بازار مسکن
-
قدس آنلاین در گفت و گو با کارشناسان مسکن و بورس بررسی کرد
«بورس» مؤلفه جدید در تحولات بازار مسکن
در سالجاری روند قیمت مسکن تحتتاثیر متغیرهای مختلفی قرار میگیرد که وزن یا سهم هر کدام از آنها متفاوت خواهد بود و به این ترتیب ممکن است بازیگردان اصلی بازار مسکن در سال گذشته، امسال نقش اصلی را در این حوزه نداشته باشد؛ در حال حاضر عامل مسلط بر تحولات بازار مسکن تهران پارامتری است که سال گذشته چندان در معادلات بازار ملک مطرح نبود؛ پارامتر تاثیرگذار جدید بورس است.
-
قدس آنلاین در گفتوگو با رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بررسی میکند
تمدید خودکار ۶ ماهه اجارهنامه مستأجران؛ وعده سرخرمن یا مصوبه قابل اجرا؟
در حالی که معاون مسکن و ساختمان وزارت راه از ارایه مصوبه پیشنهادی به دولت به منظور تمدید خودکار ۶ ماهه اجارهنامه مستأجران خبر داده است اما از نظر رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران این مصوبه تا ارائه و سپس تصویب شدن در مجلس راه درازی پیش رو دارد و از این رو مهربانی شهروندان عزیز در تنگنای کنونی ناشی از کرونا بیشتر از تصویب مصوبات و تحکمات اینچنینی جوابگو خواهد بود.
-
عضو هیئت مدیره کانون کارگزاران در گفتوگو با قدس آنلاین:
در کلیت بورس حبابی وجود ندارد/«عدم آموزش» مشکل اصلی بازار سهام ایران است
در حالی بانک مرکزی در ابلاغیه جدید خود بر مصوبه سال خود مبنی بر کاهش نرخ سود بانکی تاکید کرده که بسیاری از احتمال روانه شدن سپردههای بانکی به بازار سهام سخن میگویند. این در حالی است که به گفته عضو هیئت مدیره کانون کارگزاران در حال حاضر کمتر از ۵ درصد سپردههای بانکی به بورس وارد شده است.
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با قدس آنلاین مطرح کرد
کرونا متهم اصلی ادامهدار شدن رکود/ مسکن ارزان میشود
مصطفی قلی خسروی گفت: زمانی که ساخت و ساز و در عین حال معاملات مسکن متوقف میشود، رکود کاهشی خواهیم داشت؛ به دنبال افت حجم معاملات، انتظار داریم از قیمتها در بخش خرید و فروش به شکل قابل توجهی کاسته شود. از این رو به نظر میرسد شرایط رکوردی بازار مسکن حداقل در سال جاری ادامه پیدا کند.
-
کارشناس حوزه مسکن:احتمالا در تابستان ۹۹ از خانههای خالی مالیات اخذ میشود
یک کارشناس حوزه مسکن ضمن تاکید بر لزوم افزایش نرخ های پیش بینی شده برای مالیات بر خانههای خالی، گفت: احتمال اخذ مالیات خانههای خالی در تابستان ۹۹ وجود دارد.
-
رونق غیر تورمی بازار مسکن در بهمن ۹۸/هر مترخانه ۱۴.۴ میلیون تومان
تحلیل بازار مسکن بهمن ماه ۱۳۹۸ نشان می دهد که علی رغم افزایش ۲۴.۷ درصدی تعداد مبایعات نسبت به دی ماه، قیمت ها تنها ۳.۸ درصد رشد داشته است.
-
قدس آنلاین گزارش میدهد
قیمت مسکن ترمز بریده است/خانه به دوش ها باز هم جا ماندند
خوزستان- این روزها اگر قصد خرید خانه با پس انداز تمام سالهای عمرتان را داشته باشید باید در اولین مشاور املاک قرارداد ببندید اگر بخواهید دور بزنید و برگردید تمام عمر فرزندانتان را هم پس انداز کنید دیگر کاربردی ندارد.
-
سامانه ملی املاک به منظور خروج بازارمسکن از بی نظمی شروع به کار کرد
سوداگری دربازار مسکن کمرنگ می شود
شفافیت در معاملات، کنترل پولشویی، تخصیص بهینه تسهیلات و شناسایی خانههای خالی از مهمترین ظرفیتهای راهاندازی سامانه ملی املاک است که میتواند بخش مسکن کشور را از بینظمی خارج کند. این سامانه دیروز در حالی رونمایی شد که قیمت خانه کلنگی ۸۶درصد و اجارهبها ۳۱درصد افزایش پیدا کرده است.
-
انتظارات تورمی جدید در بازار مسکن محقق نخواهد شد/رابطه رشد نقدینگی با بازار مسکن
اگر دولت بتواند نقدینگی را به سمت تولید مسکن سوق دهد نه تنها این رشد نقدینگی آثار سوئی برای بخش مسکن و بازار مسکن نخواهد داشت بلکه در نهایت به نفع متقاضیان مسکن خواهد شد.
-
بازار مسکن وارد رکود غیرتورمی شد/ثبات قیمت مسکن تا تابستان ۹۹
نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه شرایط بازار مسکن به گونهای است که می توان پیشبینی کرد قیمت مسکن تا تابستان ۹۹ ثبات خواهد داشت، گفت: بازار مسکن وارد یک رکود غیر تورمی شده است.
-
یادداشت/
جای خالی سامانه ملی املاک و اسکان کشور در اجرای طرح اقدام ملی
با وجود اعلام چندین باره وزارت راه و شهرسازی در مورد شرایط مورد نیاز برای بهرهمندی از طرح ملی مسکن، متقاضیان بسیاری که این شرایط را ندارند نیز اقدام به ثبتنام میکنند. این ماجرا در شهرهای بزرگ جدیتر است. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی ۴ دی ماه در مصاحبهای رادیویی گفت: در شهرهای بزرگ در بین ثبتنامکنندگان، فرم «ج» قرمز بسیارفراوان است، یعنی عدهای عملاً نمیتوانند تقاضا داشته باشند، چرا که صاحب خانه هستند.
-
در برنامه تلویزیونی«شب معماری» مطرح شد
مالیات بر خانه های خالی خاصیت تنظیمی در حوزه مسکن دارد
بیست و سومین قسمت از برنامه «شب معماری» شب گذشته با موضوع «مسکن حق فراموش شده » و حضور محمدحسین عبداللهی، کارشناس مسکن و علی ملک زاده، کارشناس اقتصادی روی آنتن شبکه چهارم سیما رفت.
-
یادداشت/
افزایش سقف وام مسکن به ضرر مردم است
کارشناسان مسکن بر این باورند که تورم افسارگسیخته در یک دو سال اخیر رشد ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن را در پی داشته و همین امر اثرگذاری تسهیلات مسکن را به ویژه در کلانشهرها به حداقل رسانده است.
-
بهترین زمان خرید مسکن چه موقع است؟
طبق نظر کارشناسان، بازه رکودی بازار مسکن که معمولا ۱۰ تا ۱۵ فصل طول میکشد مناسبترین زمان برای خرید خانه است و هماکنون در این دوره قرار داریم.
-
یادداشت/
مسکن ملی به حقوقبگیران نمیرسد
هنگام ارائه طرح مسکن ملی این شائبه قوت یافت که این طرح قادر به تأمین مسکن و سرپناه برای دهکهای یک تا پنج جامعه نیست؛ بلکه برای مسکن دهکهای پنج به بالا یعنی اقشار متوسط به بالا تا مرفه پیشبینی شده است.
-
صاحبخانه های منصف هنوز هم پیدا می شوند
فرزند بیـشتر، اجـاره کمتر
این روزها که بازار اجاره مسکن پرهیاهوترین روزهای خودش را میگذراند و اجارهنشینی دیگر خوشنشینی نیست و برخی از صاحبخانهها برای جبران هزینههای زندگی چهاردیواریهای خالیشان را با هزار عذر و بهانه و با رقمهای نجومی به مستأجران اجاره میدهند.
-
معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۷ درصد کاهش یافت
در انتظار بازگشت رونق به خرید وفروش خانه
بر اساس آمار دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی در هشت ماهه اول امسال ۴۰ هزار و ۵۸۳ فقره مبایعهنامه امضا شده که این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، نزدیک به ۵۷ درصد کاهش داشته است.
-
قدس در گزارشی مردمی بررسی می کند؛ آیا به طرح های مسکن امید دارید؟
دخلمان به خانهدار شدن نمیرسد
این روزها، برنامههای مسکنی ویژه اقشار متوسط و ضعیف یکی پس از دیگری از تریبونهای مختلف اعلام میشود، اما این گروههای هدف معتقدند با توجه به وجود موانع متعدد اقتصادی و بهویژه کاهش شدید قدرت خرید، امکان خانهدار شدنشان و موفقیت برنامههای دولت به حداقل رسیده است.
-
میزان معاملات و گردش مالی در این حوزه به شدت کاهش یافته است
کوچ سوداگران از بازار مسکن
هر چند گزارش تحولات قیمت زمین، آپارتمان و اجاره بها حدفاصل بهار۹۷ تا ۹۸ نشان میدهد قیمت زمین در مدت مذکور ۱۷۵درصد، آپارتمان ۱۱۰درصد و اجاره بها ۳۵ درصد رشد داشته است، اما با کاهش میزان معاملات و گردش مالی این حوزه به نصف، به نظر میرسد اوضاع بازار مسکن به نفع متقاضیان تغییر کرده است.
-
یادداشت/
ارائه زمین دولتی موجب تنظیم بازار مسکن میشود
هر زمــان که دولت با همــکاری بخش خصوصی از برنامه تولید مسکن رونمایی کرده، تأثیرات آنی و روانی آن در کاهش قیمت زمین و مسکن مشهود بوده است.
-
گزارش میدانی از نرخ اجارهبها املاک پایتخت
مظنه اجارهبهای آپارتمان کلنگی در تهران +جدول
آنچه در زیر میآید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان کلنگی در تهران طی مهر ماه ۹۸ است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، ۳۰ هزار تومان به اجارهبهای ماهیانه اضافه میشود.
-
کلیدها
اگر صاحبخانه دیگران شوید...
بازار مسکن یک بازار بسیار مشکوک است که ورود بیحساب در آن بیشک مایه خسران و زیان ابدی است! مسکن یک کالا با عرضه محدود و مورد نیاز همه مردم است که به دلیل سوءمدیریتها ارزش سوداگری و معامله پیدا کرده و عامل جذب سرمایههای سرگردان شده است.
-
گزارش میدانی از خرید و فروش املاک پایتخت
گرانترین آپارتمانهای فروخته شده در مهر۹۸ +جدول
آنچه در زیر میآید جدول معاملات انجام شده آپارتمانهای گران قیمت فروخته شده در شهر تهران که در مهر ماه سال۹۸ معامله شده است.
-
آیا حقوقبگیران توان خرید مسکن دارند؟
در حالی وزیر راه و شهرسازی با اشاره به توقف افزایش قیمت مسکن گفته حقوقبگیران در این شرایط میتوانند خانه بخرند که خرید یک واحد ۵۰ متری در تهران حدود ۶۶۰ میلیون تومان نقدینگی میخواهد، مبلغی که تامین آن از عهده کمتر حقوقبگیری بر میآید.
-
ثبات قیمتها در رکود و کاهش تقاضای مسکن تا پایان سال
رکود مسکن و کاهش معاملات در این حوزه رونق را از بخش مسکن گرفته است. بازار مسکن که از اوایل خرداد ماه ســال جاری به بهانه آغاز فصل جابهجایی دستخوش گرانیهای غیر قابل قبولی شــده بود با پایان یافتن دوره تغییرات و کاهش تقاضــا برای اجاره تا پایان شــهریور ماه با ثبات نســبی و کاهش قیمت مواجه میشود.
-
فصل داغ مسکن در راه است
آمار گویای آن است که تورم مسکن طی سه سال گذشته در مناطق ۲۰، ۱۲، ۱۹، ۱۵ و ۱۸ کمتر از دیگر نقاط شهر تهران بوده است.حال و هوای این روزهای بازار مسکن حاکی از آن است که اندک خریدارانی که در بازار حضور دارند به دنبال آپارتمانهای قدیمی یا نوساز زیر قیمت می گردند.
-
خرید و فروش ملک در تهران ۷۸ درصد افت کرد
سرمای بازار مسکن در مرداد داغ
آمار اتحادیه مشاوران املاک از نیمه اول مردادماه نشان میدهد معاملات مسکن در ایران ۵۳ درصد و در تهران ۷۸ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است.
-
پیشنهادی به جای تصدیگری دولت
ورود استارتاپ ها به حوزه اجاره داری
دولت در حال تدوین و ســاماندهی نظــام اجارهداری حرفهای اســت تا به گمــان خویش تب و تــاب بازار اجاره را کاهش دهــد؛ در حالی که این طرحها و ایدههــا در حوزه بازار اجارهداری حرفهای به هیچ عنوان در دنیا موفق نبوده است، حتی آنهایی که دولتهای محلی و شــهرداریهای موفقی داشتهاند، نتوانستند به نتیجه دلخواهی دســت بیابند، چرا که اصولاً جنس تصدیگری از طریق دولتها یا دولتهای محلی در این حوزه موفق نیست.
-
بازار اجاره مسکن آرامتر شد + قیمت
جهش قیمتها در بازار اجاره، این بخش را نیز دچار کسادی کرد. واسطههای ملکی میگویند به دنبال افت ۶۵ درصدی خرید و فروش مسکن، از ابتدای تیرماه بازار اجاره نیز دچار کسادی شده و عمده مستاجران قراردادهای خود را تمدید میکنند؛ شیب افزایش قیمتها نیز ملایمتر شده است.