واقعیت این است با واقعی شدن قیمتها در بازار مسکن هنوز فاصله زیادی دارد، اما مردم امیدوارند با تدبیر مسؤولانی که در دولت تدبیر و امید فعالیت دارند، با برنامه ریزی های خود امید را به نیازمندان مسکن بخصوص جوانانی که آرزوی خانه دار شدن دارند، برگردانند .

امیدواریم قیمتها در بازار مسکن واقعی شوند
چند نفر از خریداران مسکن در گلبهار با بیان اینکه امیدواریم قیمتها واقعی شوند تا نیاز مندان بتوانند سر پناهی برای خود تهیه کنند، خواستار نظارت مسؤولان بر فعالیت املاک شده و می افزایند: برخی از بنگاهها تلاش دارند تا قیمتها را بالا نگاه دارند و اطلاعات درستی به خریداران نمی‌دهند .
خانم لبافی در همین زمینه می‌گوید: دومین بار است که برای خرید یک واحد مسکونی به گلبهار مراجعه می‌کنم هرچند که قیمتها نسبت به مشهد بالاست، اما با توجه به امکانات گلبهار و دوری آن از مشهد امیدواریم قیمت از این بیشتر افت کند، چون در مقایسه با ماه گذشته بین 20 تا 30 میلیون تومان قیمت ارزان تر شده است.
وی می افزاید: اگر دولت نظارت بر بازار مصالح ساختمانی داشته باشد و مسایل سیاسی ما نیز رفع شودبرخی از سود جویان نمی‌توانند با ارزانی مقابله کنند و مجبورند آن را به نرخ روز خرید کنند و قیمتها را بشکنند تا برخی افراد بتوانند سرپناهی برای خود دست و پا کنند.
افسری یکی دیگراز مراجعه کنندگان می‌گوید: هر هفته پنجشنبه و جمعه برای خرید از مشهد به گلبهار می آیم، اما هنوز به دلیل نوسان قیمتها موفق به خرید نشده ام.
وی می افزاید: به دلیل سراشیبی قیمتها و به امید کاهش قیمت بیشتر خرید مسکن را به آینده موکول می‌کنم و الان هنوز تمایل خرید ندارم، چون امیدوارم قیمتی که چند برابر شده است، مجدداً افت نماید.
روحی یکی دیگر از خریداران می‌گوید: قصد خرید زمین دارم، اما بر اساس تحقیقاتی که به عمل آورده ام، قیمتها رو به کاهش است، به همین دلیل از خرید منصرف شده ام و فقط قیمتها را رصد می‌کنم.
وی علت اصلی کاهش مسکن را رکود در یک سال گذشته دانسته و می‌گوید: بحث مذاکره اخیر نیز در کاهش قیمت تأثیر زیادی داشته و قیمت مصالح هم تا حدودی کاهش پیدا کرده است، اما این کاهش به اندازه افزایش قیمتها در گذشته نیست که امیدواریم مقاومت برخی افراد سودجو شکسته شود و قیمت مسکن به قیمت واقعی خود برسد.

عجله ای برای فروش نداریم
یکی از فروشندگان ملک هم می‌گوید: منزلی را به قیمت 190 میلیون تومان خریداری کردم، اما الان آن را 160 میلیون تومان قیمت می‌گذارند، اما من حاضر به ضرر نیستم، از قبیل من خریداران دیگری هم هستند که به دلیل اینکه با قیمت بالا خرید کرده اند، ملک خود را ارزان نمی‌دهند.
عباسی یکی دیگر از فروشندگان ملک می گوید: ملکی را سال گذشته 220میلیون تومان خریده‌ام، اما چون الان قصد عزیمت از گلبهار به نیشابور را دارم، مجبور به فروش آن هستم، اما کسی حاضر به خرید نیست و بنگاهداران هم اگر بدانند به پول آن نیاز دارم، آن را به 150 میلیون تومان بیشتر نمی‌خرند.

دلالان و واسطه های بازار مسکن چه می‌گویند
صباحی یکی از دلالان خرید و فروش مسکن در گلبهار می‌گوید: ما بنگاه دار نیستیم و ملکی را با قیمت دلخواه خود خریداری می‌کنیم و بعد هم آن را به فروش می‌رسانیم، اما در این بازار حاضر به خرید ملک نیستیم.
وی می‌افزاید: قبلاً اگر ملکی به قیمت خوبی به ما پیشنهاد می‌شد، آن را بلافاصله می‌خریدیم، اما الان اگر با قیمت مناسب هم به ما پیشنهاد شود، حاضر به خرید آن نیستیم، چون ممکن است این ملک برروی دستانمان بماند.
وی ادامه می‌دهد: هم اکنون افرادی هستند که چندین ملک را به امید سود آوری خریداری کردند، اما روی دستشان مانده است و کسی حاضر به خرید آن نیست.
درخشنده یکی دیگر از دلالان بازار مسکن می گوید در موقعی که قیمتها در سراشیبی سقوط قرار دارد، همه فروشنده می‌شوند و امروزه در کشور و در گلبهار چنین جوی حاکم است و هیچ کس جرأت خرید ملکی را ندارد.
وی افزود: در بهترین نقطه گلبهار و به قیمت بسیار عالی برای خرید زمین به ما پیشنهاد شده است، اما نه من و نه دیگر دلالان جرأت خرید نداریم، چون بازار مسکن رو به کاهش است و ملک روی دستمان می ماند.
وی می‌افزاید: قبلاً در بازار مسکن دلالان در خرید ملک از هم سبقت می گرفتندو طوری خرید می‌کردیم که همکاران دیگر ما متوجه موضوع نشوند، اما امروز با داد بلند اعلام می‌کنم ملکی با این مشخصات وجود دارد، اما هیچ کس سراغش نمی آید و دلالان نیز زیر بار خرید نمی‌روند چون تجربه آن را داریم.

برخی از بنگاهداران پول اجاره محل خود را هم در نمی‌آورند
جلالی یکی از بنگاهداران می‌گوید: قیمت واحدهای مسکونی بین 40 تا 30 میلیون تومان به دلیل نبود مشتری ارزان شده است و با این کاهش قیمت مشتری برای خرید مراجعه نمی‌کند.
وی می‌افزاید: 250 متر زمین در گذشته 70 میلیون تومان به فروش می‌رسید که هم اکنون این رقم به 50 میلیون تومان کاهش پیدا کرده است، اما هنوز مردم منتظر هستند تا قیمتها بیشتر کاهش پیدا کنند و کسی خریدی ندارد .
عطایی متصدی یکی دیگر از بنگاه‌ها در گلبهار هم می‌گوید: در این بازار خرید و فروشی صورت نمی‌گیرد، ماهیانه یک میلیون و 400 هزار تومان اجاره پرداخت می‌کنم که الان برای پرداخت اجاره خود هم مانده ام و از عید به این طرف بازار خرید و فروش ملک خراب است و در این بازار همه فروشنده شده اند و مردم هم بلا تکلیف مانده اند و اگر ملک 200 میلیون تومانی را به 50 میلیون زیر قیمت نیز پیشنهاد بکنیم، خریداری وجود ندارد .
مختاری یکی دیگر از بنگاهداران می‌گوید: در گلبهار خرید و فروشی صورت نمی‌گیرد و خریداران دست نگاه داشته اند و فروشندگان هم حاضر نیستند ملک خود را با کاهش قیمت زیاد در این بازاربه فروش رسانند.