پیوندی، یکی از متقاضیان مسکن مهر در گلبهار در همین ارتباط گفت: در حالی که برای ساخت مسکن 71 متری در گلبهار 11 میلیون و 400 هزار تومان پرداخت شده، اما اکنون که کار پایان یافته شرکت سازنده تحویل آن را به شرط پرداخت مبلغ بیشتری منوط کرده است.
وی در تماس با قدس افزود: طبق خواسته این شرکت باید 5/9 میلیون تومان دیگر پرداخت شود که البته تهیه و تأمین آن خارج از توان بسیاری از متقاضیان مسکن مهر میباشد.
وی با انتقاد از این وضعیت اضافه کرد: با این تقاضا شرکت سازنده، مسکن مهر 71 متری برای هر خانوار حدود 21 میلیون تومان و واحدهای 81 متری 23 میلیون تومان آب میخورد که رقم زیادی است و با مبلغ اولیه تعریف شده فاصله معناداری دارد.
وی گفت: این در حالی است که بارها در اخبار و رسانهها از قول مسؤولان اعلام شد افزایش قیمت تمام شده مسکن مهر شامل واحدهایی که ساخت آن به اتمام رسیده و در آستانه بهره برداری است، نمیشود.
کسی پاسخگو نیست
این متقاضی مسکن مهر در بخش دیگر افزود: ما هزار خانوار هستیم که با این مشکل مواجهایم و البته کسی هم پاسخگو نیست.
به گفته وی، مدیران شرکت سازنده این واحدهای مسکن مهر در گلبهار مدعیاند رقم 5/9 و 11 میلیون تومان برای واحدهای 71 و 80 متری را متقاضیان مسکن بابت انجام مواردی مانند نصب آسانسور، آیفون تصویری و محوطه سازی باید بپردازند.
وی ادامه داد: این در حالی است که این موارد در قرارداد اولیه شرکت با متقاضیان قید نشده است، ضمن اینکه قبلاً 2 میلیون تومان بابت محوطه سازی گرفتهاند.
پول ندارید انصراف دهید!
وی با تأکید بر اینکه انجام اقدامات خارج از قرارداد منعقد شده مورد قبول ما نیست، گفت: متولیان این شرکت در پاسخ به عدم توان مالی ما برای پرداخت مبلغ چند میلیونی مطالبه شده میگویند پول ندارید، انصراف بدهید!
یکی دیگر از متقاضیان مسکن مهر در قرقی نیز با اشاره به افزایش قیمت تمام شده برخی مسکنهای مهر این منطقه گفت: در حالی شرکتهای سازنده مبلغ اضافی را مطالبه میکنند که اقدامات انجام شده مورد ادعای آنان در قرارداد اولیه قید نشده و خارج از چارچوب قرارداد اولیه انجام شده است.
افزایش قیمت مسکن مهر به خاطر هزینههای جانبی
مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی در این خصوص گفت: طبق اصل کلی قیمت مسکن مهر بر اساس تسهیلات 20 تا 25 میلیون تومانی دولت به مردم و بقیه بر مبنای قیمت تمام شده ساختمان محاسبه میشود.
محمدرضا اخوان عبدالهیان در گفت و گو با ما افزود: در خصوص ساخت مسکن مهر در قرقی (شهرک مهرگان) باید گفت، به خاطر عوارض زیادی که ناشی از خاکبرداری، خاکریزی و یا تغییر برخی مشخصات در این منطقه وجود داشت، لذا انجام این موارد با اینکه خارج از مشخصات نقشه بود، اما پیمانکار برای انجام آن هزینه کرده است و همین مسأله باعث شد قدری قیمت تمام شده ساخت مسکن مهر در این منطقه بالا رود.
وی اضافه کرد: این موارد ممکن است در قرارداد اولیه منعقد نشده باشد، اما برای ساخت مسکن مهر لازم بوده و شرکت سازنده برای انجام آن هزینه کرده است.
وی در ادامه با بیان اینکه بهای مسکن مهر باید بر مبنای قیمت تمام شده برای انجام مفاد منعقده در قرارداد تعیین شود گفت: ساخت مسکن مهر در شهرک مهرگان (قرقی) توسط انبوه سازان انجام میشود و در گلبهار شرکتهای تعاونی بیشتر این کار را دنبال میکنند.
وی در خصوص گلایه برخی متقاضیان مسکن مهر در گلبهار از افزایش قیمت تمام شده مسکن اظهار داشت: طبق اصل کلی در شهرهای بیش از 25 هزار نفر جمعیت موارد اختلافی توسط اداره کل راه و شهرسازی پیگیری و دنبال میشود.
اما در شهرهای جدید متولی رسیدگی به این موارد مدیرعامل شهر جدید است و در شهرهای زیر 25 هزار نفر مسؤولیت متوجه بنیاد مسکن میباشد.
الزام پیمانکاران به رعایت مفاد قرارداد
وی با تأکید بر اینکه پیمانکاران باید در چارچوب قرارداد کار کنند؛ افزود: حتی اگر قرار است اقداماتی خارج از چارچوب قرارداد اولیه انجام شود، باید این امور با تدوین اصلاحیه قرارداد صورت پذیرد.
این مقام مسؤول در اداره کل راه و شهرسازی استان اضافه کرد: با این حال متقاضیان مسکن مهر که گلایهمندند و با پیمانکار موارد اختلافی دارند، باید این مسائل را اگر سازنده مسکن شرکت تعاونی بود، در وهله اول با تعاونی، سپس مجمع، مدیرعامل شهر جدید و در نهایت اگر پاسخ نگرفتند از طریق اداره کل تعاون پیگیری کنند.
اخوان گفت: در شهرهای بیش از 25 هزار نفر جمعیت اگر ساخت مسکن خارج از قالب شرکتهای تعاونی باشد، اداره کل راه و شهرسازی موارد اختلافی را مدیریت میکند.
ذهنیت تضمین نشده
وی در بخش دیگر با اشاره به ذهنیت مردم از ساخت مسکن مهر با مبالغی بیش 6 تا 12 میلیون تومان گفت: واقعیت این است هیچ کس تضمین نکرده بود که افراد با این مبالغ میتوانند صاحب مسکن شوند و آنچه را که پیمانکار در قالب قرارداد و قوانین هزینه کرده باید توسط متقاضیان مسکن مهر پرداخت شود.
افزایش قیمت ممنوع
مدیرعامل شهر جدید گلبهار نیز با تأکید بر اینکه هیچ شرکت تعاونی و سازنده مسکن مهر حق افزایش قیمت مسکن مهر را ندارد؛ گفت: قیمت در قالب قرارداد منعقده بین سازنده و متقاضی باید باشد.
محمدیفر در گفت و گو با خبرنگار ما افزود: البته ممکن است ابتدا خدماتی در قرارداد منعقد نشده باشد، اما در حین ساخت متقاضیان با توافق از سازنده بخواهند اقداماتی مانند تغییر سیستم گرمایشی و سرمایشی، استفاده از «ام دی اف» در آشپزخانه انجام شود که در این خصوص متقاضیان مسکن مهر باید میزان هزینه اضافی را پرداخت کنند.
وی تأکید کرد: البته همین اقدامات هم باید طی قرارداد منعقده انجام شود.
وی با بیان اینکه سازنده مسکن مهر باید برابر قرارداد عمل کند گفت: اگر متقاضیان مسکن مهر نسبت به پرداخت اقساط و سهم آورده خود به سازندگان به موقع اقدام کرده باشند، سازندگان حق ندارند به بهانه افزایش قیمت مصالح ساختمانی نسبت به گران کردن قیمت تمام شده مسکن اقدام کنند.
وی ادامه داد: اگر سازندگان با وجود سهم آورده به موقع متقاضیان ساخت مسکن توسط آنان به موقع پیشرفت فیزیکی نداشته باشد، حق افزایش قیمتها و تحمیل آن به متقاضیان را ندارند.
پیگیری از طریق مراجع ذی صلاح
محمدیفر در بخش دیگر گفت: اگر متقاضیان مسکن مهر معتقدند پیمانکاری خارج از چارچوب قرارداد اقداماتی انجام و مبالغ اضافی را تقاضا کرده است میتوانند این مسایل را از طریق مراجع ذی صلاح پیگیری کنند. زیرا وقتی قراردادی منعقد میشود، اجرای مفاد آن لازم الاجراست و خارج از آن نباید اقدامی صورت گیرد.
تعاونیهای کم کار بزرگترین مشکل گلبهار
مدیرعامل شهر جدید گلبهار از تعاونیهای کم کار به عنوان بزرگترین مشکل شهر جدید گلبهار در حوزه ساخت مسکن مهر یاد کرد و گفت: تعدادی از این شرکتها از سال 86 از متقاضیان پول دریافت کردند اما هنوز مردم بلاتکلیف ماندهاند.
وی ادامه داد: در شهر جدید گلبهار 41 هزار واحد مسکن مهر باید در اختیار متقاضیان قرار گیرد که از این تعداد ساخت 27 هزار را شرکتهای تعاونی مسکن مهر بر عهده دارند.
وی پیشرفت فیزیکی ساخت مسکن مهر در گلبهار از طریق شرکتهای تعاونی را 49 درصد اعلام کرد و گفت: استاندار خراسان رضوی با جدیت روند ساخت مسکن مهر را رصد و کنترل میکند لذا جای امیدواری است با این حضور مقتدرانه مشکلات مسکن مهر در گلبهار تا پایان سال به حداقل برسد.
گفتنی است، این گزارش در پی تماس چند شهروند با روزنامه قدس تهیه شده است.
نظر شما