مسعود محمدی گفت: طرح تفصیلی جدید شهر کرج در چهار پهنه از جمله سکونت، فعالیت مختلط و حفاظت تدوین و پس از بررسی کارشناسانه به تایید اکثریت اعضای شورای شهر رسید.

وی ادامه داد: در طرح تفصیلی قدیمی شهر کرج بلند مرتبه سازی مسکونی عام تا ۶ طبقه است که در طرح جدید بیش از این بلند مرتبه سازی و مجتمع های مسکونی پیش‌بینی شده است.

محمدی گفت: در طرح جدید موضوع بازسازی بافت های فرسوده شهری و واحدهای مسکونی سبز نیز دیده شده است؛ پهنه هایی که امکان بلند مرتبه سازی وجود دارد در قالب طرح تفصیلی نیز قابل اجرا است.

رئیس شورای اسلامی شهر کرج توضیح داد: در طرح تفصیلی جدید این کلانشهر ساخت وساز بر تراکم مساحت و بلوک ساختمانی متمرکز است که این موضوع در طرح قدیم بر تراکم قطعه محور بود و به قطعات تراکم می‌دادیم اما در طرح جدید مبنای تراکم مساحت و بلوک است و از ناترازی ارتفاع بین قطعات مسکونی مختلف پیشگیری می‌شود.

محمدی افزود: در طرح تفصیلی قبلی قطعات کمتر از ۱۵۰ مترمربع جایگاه ویژه‌ای داشتند اما در طرح جدید با توجه به عرض معابر مجوز تراکم ساختمانی داده می‌شود.

وی ادامه داد: در طرح قدیم تفصیلی ناهمگونی شهری وجود داشت اما این موضوع در طرح جدید بازنگری شده است.

این مسئول با بیان این‌که در طرح جدید تلاش شده تا مشکل ۲ نقشه‌ای ساختمان‌ها بر طرف شود و پروانه‌های ساختمانی طبق واقعیت صادر خواهد شد، اضافه کرد: موضوع احداث پارکینگ‌ها در بافت‌های مسکونی با توجه به عرض قطعات باید تسهیل شود.

به گفته محمدی؛ طرح تفصیلی با هدف تعیین کاربری ها و جهت‌گیری توسعه شهری به مدت ۱۰ سال تدوین و اجرا می‌شود که اکنون ۲سال از پایان طرح قدیمی تفصیلی کرج می گذرد. طرح جدید تفصیلی کرج به علت برخی مشکلات فنی و کارشناسی چندبار مورد بازنگری قرار گرفته است.