سامانه ملی املاک و اسکان یکی از مهم‌ترین ابزارهای دولت برای مدیریت بهینه بازار مسکن و افزایش شفافیت در این حوزه است. این سامانه با هدف شناسایی و پایش خانه‌های خالی و جمع‌آوری اطلاعات دقیق از وضعیت املاک، راه‌اندازی شده و می‌تواند به کنترل بازار و کاهش سوداگری در حوزه مسکن کمک کند.

این سامانه بر اساس قوانین موجود بنا شده و برای تکمیل و بهبود آن نیاز به همکاری و هماهنگی بین تمامی نهادها و سازمان‌های دولتی وجود دارد. نمایندگان مجلس به‌ویژه باید از تمامی ظرفیت‌های قانونی خود بهره ببرند تا از اجرایی شدن قوانین مربوط به مالیات بر خانه‌های خالی و تکمیل این سامانه حمایت کنند، چرا که این اقدام می‌تواند به افزایش عدالت اجتماعی و بهبود وضعیت اقشار کم‌درآمد کمک کند.

در همین راستا، با محمد میرزایی، نماینده مجلس شورای اسلامی، به گفتگو پرداختیم. وی در این گفتگو تأکید کرد که اتصال سامانه خانوار به سامانه املاک و اسکان و همکاری تمامی نهادهای دولتی و سازمان‌ها، گامی اساسی در جهت شفاف‌سازی بازار مسکن و بهبود مدیریت املاک است. میرزایی افزود که این اقدام می‌تواند به تسریع در اجرای قوانین مرتبط با اخذ مالیات از خانه‌های خالی و افزایش عدالت اقتصادی کمک کند و لازم است که تمامی سازمان‌ها برای تکمیل این سامانه همکاری لازم را داشته باشند.

میرزایی می‌گوید: از هر مکانیزمی که بتواند به تشخیص خانه‌های خالی کمک کرده و اطلاعات مربوط به آن‌ها را به‌صورت دقیق پایش کند، باید حمایت کرد. این حمایت نه تنها به بهبود وضعیت بازار مسکن منجر می‌شود، بلکه به‌طور مستقیم بر افزایش شفافیت و کارآمدی اقتصادی تأثیر می‌گذارد. سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یکی از مکانیزم‌های اصلی در این مسیر، با هدف شفاف‌سازی اطلاعات املاک و ارزیابی دقیق وضعیت خانه‌های خالی طراحی شده است. این سامانه به دولت و سیاست‌گذاران این امکان را می‌دهد تا با جمع‌آوری داده‌های معتبر و کامل از وضعیت املاک، برنامه‌ریزی‌های کلان اقتصادی و اجتماعی را به‌طور مؤثرتر اجرا کنند.

وی ادامه می‌دهد: به عنوان یک نماینده مجلس، از این سامانه که به شناسایی و مدیریت خانه‌های خالی کمک می‌کند، حمایت می‌کنم. این سامانه می‌تواند نقش مهمی در بهبود مدیریت املاک و کاهش سوداگری در بازار مسکن ایفا کند. هدف نهایی این سامانه، ایجاد شفافیت در اطلاعات مسکن و کاهش تقاضاهای غیرمولد و سوداگرانه است. با اجرای صحیح این سامانه، امکان اخذ مالیات از خانه‌های خالی فراهم می‌شود، و افرادی که به‌طور غیرمولد این املاک را نگهداری می‌کنند، مجبور خواهند شد با مالیات به توسعه کشور کمک کنند. قانون مالیات بر خانه‌های خالی که بخشی از قانون‌های مالیاتی کشور است، باید به صورت کامل اجرا شود تا از سوءاستفاده‌های اقتصادی جلوگیری شود و به عدالت اجتماعی کمک کند.

نماینده مجلس دوازدهم در ادامه می‌افزاید: یکی از عناصر کلیدی در تکمیل و بهبود عملکرد سامانه املاک و اسکان، همکاری نهادهای مختلف است. سازمان ثبت احوال که زیرمجموعه وزارت کشور است، نقش مهمی در این همکاری ایفا می‌کند. با اتصال سامانه خانوار به سامانه املاک و اسکان، اطلاعات خانواری و مالکیت املاک به‌طور جامع و دقیق گردآوری می‌شود. این اتصال باعث می‌شود که داده‌های به‌روز و جامعی در دسترس باشد و سامانه املاک و اسکان بتواند به‌طور کامل و مؤثر فعالیت کند. تنها از طریق همکاری و هم‌افزایی میان نهادها و سازمان‌های مختلف است که این سامانه می‌تواند به اهداف خود دست یابد.

میرزایی تاکید می‌کند: عدم همکاری افراد یا سازمان‌هایی که باید اطلاعات لازم را به سامانه ارائه دهند، به معنای تلاش برای فرار مالیاتی است. این افراد به جای کمک به توسعه کشور و برقراری عدالت اجتماعی، با عدم همکاری خود باعث ادامه روند ناعادلانه در بازار مسکن می‌شوند. به‌عنوان نماینده مجلس و عضو کمیسیون فرهنگی، معتقدم باید فرهنگ مالیات‌پردازی و استفاده صحیح از منابع موجود، از جمله خانه‌های خالی، در جامعه ترویج شود. این مسئله می‌تواند به بهبود وضعیت اقتصادی و اجتماعی کشور منجر شود و به قشرهای کم‌درآمد کمک کند تا در شرایط بهتری زندگی کنند. 

نماینده مجلس دوازدهم خاطرنشان می‌کند: قانون مالیات بر خانه‌های خالی باید به‌عنوان یک ابزار قانونی موثر برای کنترل بازار مسکن و کاهش احتکار املاک، به‌طور کامل اجرایی شود. این سامانه تأثیرگذار است و خود بر اساس قانون پایه‌گذاری شده، لذا ما به‌عنوان نمایندگان مردم باید از تمامی ظرفیت‌های قانونی برای حمایت از آن بهره ببریم. سامانه ملی املاک و اسکان نه تنها برای مدیریت بهتر املاک خالی طراحی شده، بلکه به‌عنوان ابزاری برای افزایش عدالت اقتصادی و کاهش فشار بر اقشار آسیب‌پذیر جامعه عمل می‌کند.

وی ادامه می‌دهد: برای اینکه سامانه ملی املاک و اسکان به‌طور کامل و بهینه اجرا شود، نیازمند همکاری همه‌جانبه میان نمایندگان مجلس، مسئولین اجرایی و وزارتخانه‌ها هستیم. وزارت کشور و سازمان ثبت احوال نیز باید در این مسیر مسئولیت خود را به‌طور کامل ایفا کنند و از طریق ارائه اطلاعات دقیق، به تکمیل این سامانه کمک کنند. این سامانه می‌تواند با فراهم‌کردن زیرساخت‌های لازم برای اجرای سیاست‌های مالیاتی، به شفافیت بیشتر و کاهش تقاضاهای غیرمولد در بازار مسکن منجر شود.

میرزایی افزود: بنابراین سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یک ابزار حیاتی در مدیریت منابع مسکن کشور، به کاهش نابرابری‌های اجتماعی و اقتصادی کمک خواهد کرد. این سامانه با شفاف‌سازی اطلاعات، بستری را فراهم می‌کند که سرمایه‌گذاری‌ها در بخش مسکن به‌طور بهینه‌تر و منصفانه‌تری صورت گیرد. برای این که این سامانه به‌طور کامل عملیاتی شود، همه ما باید در جهت تکمیل آن همکاری کنیم؛ چه به عنوان نماینده مجلس، چه به عنوان مسئولین دولتی و چه به‌عنوان وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مرتبط.  ما به‌عنوان نمایندگان مردم، وظیفه داریم که از تمامی ظرفیت‌های قانونی برای حمایت و تکمیل این سامانه استفاده کنیم تا بتوانیم از امکانات آن به نفع جامعه و اقشار کم‌درآمد بهره ببریم.