حسین محمودی‌نژاد کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با تاخیر در ابلاغ تسهیلات ساخت مسکن به میزان ۸۰۰ میلیون تومان توسط بانک مرکزی و اثر آن بر ساخت و ساز مسکن گفت: تاخیر در ابلاغ افزایش مبلغ تسهیلات جدید ساخت مسکن تاثیر بسزایی بر افراد و صنایع مرتبط با ساخت مسکن داشته است. این امر منجر به از دست رفتن فرصت ها برای ساخت و ساز مسکن، تاخیر در پروژه ها، ضررهای مالی برای پیمانکاران و توسعه دهندگان و سرخوردگی مردم شده است. در این یادداشت به بررسی دلایل تاخیر در ابلاغ وام ۸۰۰ میلیون تومانی و تاثیرات آن بر مردم و صنایع مرتبط با ساخت مسکن می پردازیم.
وی ادامه داد: پیش از هرچیز افزایش تسهیلات ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان در شورای عالی مسکن تصویب شد که گامی مثبت در راستای تسهیل مسیر ساخت مسکن و حمایت مالی از افرادی است که به دنبال خانه‌دار شدن هستند. اما عدم ابلاغ به موقع افزایش مبلغ تسهیلات ساخت مسکن به بانک ها از سوی بانک مرکزی، سردرگمی و هرج و مرج را در بازار مسکن ایجاد کرده است. تاخیر در ابلاغ افزایش مبلغ تسهیلات ساخت مسکن، افرادی را که قصد ساخت خانه خود را با استفاده از این وام ها داشتند، تحت تاثیر قرار داده است. بسیاری از مردم منتظر بوده اند تا با توجه به مبلغ جدید تسهیلات ساخت مسکن، برای سال ۱۴۰۳ تامین مالی ساخت مسکن خود را جلو برند ولی این تاخیر باعث شد تا این افراد و کلیه سازندگان مسکن در کشور در بلاتکلیفی قرار داده و برنامه های آنها را متوقف کرده است. این نه تنها افراد را تحت تأثیر قرار داده است، بلکه تأثیر موجی بر صنعت ساخت و ساز مسکن به طور کلی داشته است.
محمودی‌نژاد در ادامه با اشاره به ایجاد عدم قطعیت در تصمیمات حاکمیتی با عدم ابلاغ مصوبه دولت در زمینه افزایش تسهیلات ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان گفت: عدم قطعیت پیرامون در دسترس بودن تسهیلات افزایش یافته منجر به تاخیر در پروژه ها، بی ثباتی مالی و از دست دادن فرصت های رشد و توسعه شده است. بسیاری از پیمانکاران مجبور شده اند پروژه های خود را به حالت تعلیق در بیاورند که این امر منجر به زیان های مالی و مشکلاتی برای صنعت شده است. همچنین تاخیر در ابلاغ افزایش مبلغ تسهیلات ساخت و ساز مسکن باعث ایجاد حس بی اعتمادی در بین مردم شده است. مردم اعتماد خود را به مصوبات و مقررات قانونی در بخش مسکن از دست داده اند.
وی ادامه داد: همچنین این تاخیر موجب از بین رفتن فرصت های ساخت مسکن در بسیاری از شهرهای کشور شده است. بازار مسکن نقش حیاتی در رشد اقتصادی و ایجاد فرصت های شغلی دارد. برای رسیدگی به این موارد، اقدام فوری بانک مرکزی و ابلاغ میزان جدید تسهیلات ساخت مسکن به بانک ها ضروری است و از همین رو نیز ۱۰۸ نماینده مجلس در نامه‌ای خطاب به رئیس‌جمهور درخواست ابلاغ سریع و فوری تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن را داشتند.
در خاتمه، تأخیر در ابلاغ وام ۸۰۰ میلیون تومانی تأثیرات گسترده ای بر مردم و صنایع مرتبط با ساخت و ساز مسکن داشته است. باعث سردرگمی، سرخوردگی، زیان های مالی و از دست دادن فرصت های رشد و توسعه شده است. ضروری است دولت و بانک مرکزی برای اصلاح این وضعیت اقدام فوری انجام دهند و اطمینان حاصل کنند که تسهیلات افزایش یافته ساخت مسکن در اسرع وقت در اختیار مردم قرار می گیرد. تنها در این صورت است که می توانیم به احیای بازار مسکن، بازگرداندن اعتماد و حمایت از رشد صنعت ساخت و ساز مسکن امیدوار باشیم.
نظر شما