تصورم بر این بود که با دستورات و تاکیدات مسئولین مشکل مالکان با شهرداری برطرف شده و شهرداری مشهد برای جلب رضایت مالکین فعالیت های لازم را انجام داده است اما شواهد خلاف این امر راثابت می کرد.
سابقه خرید و فروش این زمین‌ها که به پلاک 176 موسوم است، به پانزده سال پیش برمی‌گردد. سندها و اوراقی که مالکان دارند، متعلق به 220 هکتار است، در حالی که کل زمین‌های موجود در حدود 183 هکتار است.
برای تحقیق بیشتر از ماشین پیاده شدم و به سمت محل تجمع مالکان رفتم پس از کمی پرس و جو از حاضران توسط یکی از حاضران به نماینده مالکان پلاک 176 معرفی شدم.
آقای دانشمندی در خصوص علت تجمع مالکان گفت: افراد حاضر مالکان فرعی یک تا 48 پلاک 176 یعنی اراضی پشت نمایشگاه بین المللی مشهد هستند که از آنجا که کاربری زمین های مذکور گردشگری است به قیمت خرید آن توسط شهرداری مشهد اعتراض دارند.
وی ادامه داد: شهرداری مشهد زمین ها را پایین تر از قیمت تعیین شده توسط ریاست جمهوری خریداری می کند چراکه رئیس جمهور قیمت هر متر مربع زمین های به 250 متری را 95 هزار تومان تعیین نموده است اما شهرداری مشهد هر متر مربع از زمین های 200 متری را 90 هزار تومان و متراژ های بالا تر را 70 هزار تومان از مالکان خریداری می کند.
قیمت گذاری زمینها قانونی و به روز نیست
دانشمندی خاطر نشان کرد: زمینهای فرعی یک تا 48 پلاک 176 دارای کاربری توریستی و تفریحی می باشند و

مطابق قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها، نحوه تقویم و ارزیابی قیمت روز اراضی زراعی و باغ ها با کاربری جدید یا مورد تقاضا باید توسط کمیسیون تقویم، با در نظر گرفتن ارزش کاربری های مشابه در نزدیک ترین واصله عرضی از محل وقوع ملک دوری و نزدیکی به شهر ها و رونق ها و امور خدماتی ارزیابی و با انجام بررسی و تحقیقیات محلی قیمت تعیین شده نباید کمتر از قیمت روز زمین های با کاربری فعلی باشد.
وی ادامه داد: این در حالی است که در قیمتگذاری و تملک این اراضی به قانون عمل نشده است.
دانشمندی افزود: موارد مذکور به صورت شفاهی به استاندار سابق خراسان رضوی توسط مقام معظم رهبری ابلاغ گردیده بود که ایشان این موارد را طی نامه ای در تاریخ 5/1/86 به شهردار سابق مشهد اعلام فرمودند که با تذکر این موارد به شهردار فعلی مشهد متاسفانه هیچ اقدامی در راستای تحقق فرمایشات مقام معظم رهبری از سوی شهردار مشهد صورت نگرفته است.
زمین ها باید به قیمت روز خریداری شود
نماینده مردم مشهد و کلات نیز همچنین به خبرنگار ما گفت: مساله پلاک 176 علی رغم دستور ریاست جمهوری، چند سالی است که حل نشده است.
عفت شریعتی کوهبنانی افزود: باید نماینده ای مرجوع الطرفین در نظر گرفته شود و با در نظر گرفتن نظرات طرفین

حق و حقوق مردم را تعیین کرده و قضیه را فیصله دهد.
وی ادامه داد: مالکان به امید رفع مشکلاتشان در آینده اقدام به خرید این زمین ها نموده اندو حق این است که عدالت در مورد آنان رعایت شود و برای این مهم شهرداری، استاداری و سایر دستگاه های ذی ربط باید به نفع مالکان این اراضی اقدامات اساسی را صورت دهند.
نماینده مردم مشهد در مجلس شورای اسلامی خاطر نشان کرد: اگر بر قیمت زمین ها افزوده شده باشد این حق طبیعی مالکان است که زمین های آنها به قیمت روز خریداری شود.
وی ادامه داد: در این زمین ها کار بسیار شده است ولی آیا این زمین ها به همین قیمتی که در حال حاضر خریداری می شود به همین قیمت نیز فروخته خواهد شد؟ این ابهامات باید توسط مسئولین شهرداری مشهد پاسخ داده شود.
شریعتی افزود: رسانه های استان به ویژه صدا و سیما رسالت بررسی این موضوع را در یک میزگرد با حضور نماینده مرمالکان، دادگستری و شهرداری را برعهده دارند چراکه بعد از این همه سال درست نیست که حق مردم ضایع شود.
وی در پاسخ به این سوال خبرنگار ما که نظر ایشان در خصوص مشارکت دادن مالکان در سود اجرای طرح ها چیست گفت: پیشنهاد بسیار خوبی است و طبق مذاکراتی که با مالکین داشته ام این مهم خواسته بسیاری از آنها است و از تاکیدات مقام معظم رهبری هم میباشد که باید جدی گرفته شود.
بالغ بر دو سوم از زمین های پلاک 176 خریداری شده است
سید ابراهیم رئیسیون معاون اداری مالی شهرداری مشهد در این رابطه نیز اظهار داشت: تا کنون املاک حدود دو سوم از زمین های پلاک 176 به ارزش حدود 100 میلیارد تومان ، از مالکین دارای زمین های با مساحت کوچک و متوسط خریداری شده است.

وی ادامه داد: تملک زمین های باقی مانده هم در حال انجام است اما متاسفانه برخی از مالکان برای واگذاری زمینهای خود به شهرداری مراجعه نمی کنند.
رئیسیون با بیان اینکه پروسه تملک این اراضی کاری بسیار پیچیده بوده است و توسط یک تیم ثبتی سهام مالکان به متراژ تبدیل و ارزشیابی شد اظهار داشت: تاکنون بالغ بر 5 هزار مدعی مالکیت به تیم مذکور مراجعه کرده اند که برای آنها تشکیل پرونده شده است و رسیدگی شده است .
ارزش زمینهای با کاربری گردشگری معادل فضای سبز است
رئیسیون در پاسخ به این مساله که مالکین به قیمت خریداری زمین ها توسط شهرداری اعتراض دارند بیان داشت: کاربری کلیه اراضی پلاک 176 فضای سبز است و تنها بخشی از محدوده اطراف نمایشگاه به پلاک های فرعی 1 تا 48 معروف است دارای کاربری گردشگری و نمایشگاهی می باشد که در حال حاضر در اختیار نمایشگاه بین المللی مشهد و برخی مالکین بزرگ قرار دارد.
وی در خصوص ارزش زمینهای با کاربری گردشگری افزود: ارزش این زمینها تفاوتی با فضای سبز ندارد زیرا در زمین های با کاربری گردشگری هم می توان پارک احداث کرد و هم هتل که برای ساخت هتل، زمین مربوطه توسط مراجع ذیربط به سرمایه گذاران ارائه می شود تا احداث هتل توجیه اقتصادی داشته باشد به همین دلیل کلیه زمین های پلاک 176 دارای کاربری فضای سبز تلقی می شود و علت اصلی ورود شهرداری جهت تملک اراضی، کاربری فضای سبز آن است که در حیطه مسئولیت شهرداری قرار دارد.
وی در خصوص اعتراض مالکان پلاک های فرعی باقی مانده به قیمت خرید ارضی شان به خبرنگار ما گفت: کاربری گردشگری مزیتی بر فضای سبز ندارد و حتی فضای سبز در برخی موارد مطلوبتر از سایر کاربری هاست و مبالغ تعیین شده جهت خرید اراضی قیمت گذاری است که در حضور رئیس محترم جمهور تعیین شده است و شهرداری مشهد خلاف تصمیمات مدیران استانی و ملی عمل نکرده است.

معاون اداری و مالی شهرداری مشهد تاکید کرد: به علت کاربری فضای سبز، این زمین ها در تملک کامل شهرداری قرار دارد و به ارگان و یا شرکت دیگری برای اجرای طرح ها واگذار نخواهد شد.
رئیسیون ادامه داد: کاربری اراضی مذکور در حال حاضر زراعی است و بر طبق مصوبات 70 درصد اراضی خام (زراعی) به عنوان سهم ورود به محدوده خدمات بدون پرداخت وجهی به شهرداری ها تعلق دارد.
وی در پاسخ به این سوال که برای جلب رضایت مالکان نظر شما در خصوص به روز رسانی قیمت زمینها چه می باشد گفت: قیمت زمین ها تغییری نکرده است و تصمیم بر به روز رسانی قیمت ها نبوده است.
وی در خصوص مشارکت مالکان در اجرا و سود طرح ها بیان داشت: شهردار مشهد در جلسه ای با مالکانی از پلاک های فرعی که املاک آنها دارای کاربری گردشگری می باشند تاکیدبر مشارکت آنان از طریق تاسیس تشکلی رسمی و انجام فعالیت های نمایشگاهی و گردشگری داشته اند که تا کنون هیچ اقدامی از سوی آنان صورت نگرفته است.