صحبت از ماجرای زمینهای «پلاک 176» در شمال غربی مشهد است.
گروهی از مالکان زمینهای مزبور که بعضاً از اقشار کم درآمد جامعه محسوب می‌شوند، از کارشکنی‌ها، تبعیض و ناعدالتی‌ها گلایه‌های بسیاری دارند.
جنجالها از آن زمان آغاز شد که بعد از گذشت 15 سال، مالکان این زمینها که بیش از پنج هزار نفر می‌باشند، مطلع شدند که کاربری اصلی این زمینها فضای سبز است و کاربری مسکونی ندارد!
این درحالی بود که وضعیت سند برخی از این زمینها نیز مشخص نبود به طوریکه یک ملک چند سند داشت تا اینکه در سال 1388 شهرداری مشهد وارد مذاکره با مالکان شد تا این اراضی را که در مجموع 250 هکتار بود، تملک کند.
گفت و گوی خبرنگار ما با مالکان معترض حاکی از آن است که هم اکنون بیش از 150 نفر از مالکان حاضر به فروش زمینهایشان با قیمت توافقی شهرداری نشده اند و تملک این زمینها با نرخ حداکثر متری 100 هزار تومان را ظلمی بزرگ از سوی شهرداری می‌دانند و معتقدند، کسانی که زمینهایشان را فروخته اند از سرناچاری بوده است.
محمد رجب اکبری ضمن گلایه‌های بسیاری که دارد، می‌گوید: زمین من به مساحت 200 مترمربع می‌باشد که آن را 12 سال پیش خریداری کردم.
وی می‌افزاید: اکنون شهرداری آن را به قیمت متری 90 تا 100 هزار تومان از من می‌خرد، درحالیکه قیمت کارشناسی این زمین بین یک میلیون تا یک میلیون و 500 هزار تومان است.
وی با بیان اینکه اکنون مستاجر هستم و با پولی که شهرداری می‌دهد من کجا می‌توانم خانه بخرم، خاطر نشان می‌کند: شهردار و مسؤولان شهرداری مشهد چطور می‌خواهند آن دنیا جواب دهند و هیچ اعتنایی به خواسته و حق مردم نمی‌کنند.
یکی دیگر از مالکان که خانم است و نمی‌خواهد نامش ذکر شود، می‌گوید: شما را به خدا گواه می‌گیرم که صدای ما را به گوش مسؤولان برسانید، چون ما هیچ کس را نداریم و هر چه فریاد می‌زنیم کسی پاسخگوی ما نیست.
وی می‌افزاید: در سفرهای رئیس جمهوری به مشهد نیز به نزد ایشان رفتیم تا مشکل مان را درمیان گذاریم و ایشان هم دستور رسیدگی دادند، اما نمی‌دانم چه برنامه‌ای است و این زمینها برای یک عده چه منافعی را بدنبال دارد که نمی‌گذارند، مشکل ما حل شود.
بهروز قهرمان، یکی دیگر از مالکان زمینهای پلاک 176، می‌گوید: من معلم بازنشسته هستم که حدود 300 متر زمین را 27 سال پیش در این محدوده خریداری کردم.
وی معتقد است: عده‌ای از روی اجبار این زمینها را فروخته‌اند و شهرداری می‌خواهد مفت زمینها را از چنگ ما در بیاورد.
وی با بیان مسایل و مشکلات خود می‌گوید: من با پنج سر عایله اکنون مستأجر هستم و آیا خدا را خوش می‌آید که اینقدر در تنگنا و فشار باشم و حقمان ضایع شود.
وی فروش زمینها با قیمت کارشناسی را خواسته همه مالکان عنوان می‌کند و می‌افزاید: خواسته ما این است که طبق قانون و دستورهای ارایه شده قیمت تعیین شده بر اساس دستور وزیر محترم کشور در قالب سه کارشناس اعم از کارشناس شهرداری، یک کارشناس دادگستری و یک کارشناس از طرف خود مردم تعیین شود.
یکی دیگر از مالکان که خانم سرپرست خانواده است و نمی‌خواهد نامش ذکر شود نیز می‌گوید: شوهر من به خاطر این زمینها سکته کرد و مرد و اکنون من با چند سرعایله مستأجر هستم.
وی مساحت زمینش را 540 متر مربع عنوان می‌کند و می‌افزاید: شهرداری باید بداند که این زمین متعلق به بچه‌های یتیم است.
بلاتکلیفی چهار ساله
دانشمندی، نماینده مالکان 176 نیز به خبرنگار ما می‌گوید: اجرای طرح ضرورت و فوریت تملک 250 هکتاری در اراضی پلاک 176 در قالب کارشناسی «مرضی الطرفین» در مهلت قانونی 18 ماهه، مصوب به شماره 1211/1/38 در تاریخ 18 فروردین ماه سال 88 وزیر کشور بوده است.
وی معتقد است: اکنون که چهار سال از آن زمان می‌گذرد هیچ اقدامی در خصوص ارزیابی و کارشناسی برای 48 پلاک فرعی صورت نگرفته است، در حالیکه پلاکهای فرعی 1 تا 48 از پلاک‌های 176 اصلی، دارای پنج کاربری توریستی، نمایشگاهی، تفریحی، فضای سبز و حفاظتی می‌باشند.
وی با بیان اینکه صورت جلسه‌ای در آذرماه سال جاری به امضای 151 نفر ازمالکین پلاکهای 176 رسیده است که هیچیک از امضا کنندگان صورت جلسه با واگذاری ملک خود به قیمت توافقی شهرداری به متری 70 تا حداکثر 120 هزار تومان موافق نبوده و با این قیمت زمینهایشان را نخواهند فروخت.
وی می‌گوید: مالکان معتقدند که به غیر از ارزش زمین، قیمت واگذاری هر متر مربع خدمات به صورت دایم در منطقه مزبور کمتر از متری یک میلیون تومان نیست.
محمد دانشمندی خاطر نشان می‌کند: وزیر محترم کشور در برگه ملاقات حضوری نمایندگان ما با حضور فرماندار مشهد مقرر کرد که یک کارشناس مالکین، یک کارشناس شهرداری و یک کارشناس دادگاه صالحه انتخاب شوند و مشکل حل شود و اجرای آن به مهندس حسین پور (معاون پیشین استاندار خراسان رضوی) محول شد که این اقدام هرگز انجام نشد!
تملک 120 هکتار از پلاک 176
مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد در این زمینه معتقد است: از آن زمان تاکنون 120 هکتار از این اراضی تملک شده است و افزون بر 4 هزار و 500 نفر از مالکین زمینهایشان را فروخته‌اند.
مرتضی حقیقی می‌افزاید: تنها عده کمی که 150 نفر را شامل می‌شوند، تاکنون حاضر به فروش زمینهایشان با نرخ توافقی نشده‌اند.
خریدار اراضی پلاک 176 به قیمت قانونی
سخنگوی شهردار مشهد در این باره می‌افزاید: ساماندهی اراضی پلاک 176 وظیفه شهرداری نبوده، اما شهرداری برای حل مشکلات مربوط و کمک به مردم وارد موضوع شده و مسؤولیت تملک آن را برعهده گرفته است.
علی حامد مقدم می‌افزاید: اکنون این اراضی بر مبنای نرخ کارشناسی و حتی بالاتر از قیمت عرف آن منطقه از مالکان خریداری شده و می‌شود و سلیقه و نظر شخصی در این کار دخیل نیست.
وی با بیان اینکه عده‌ای برای رسیدن به منافع خود جوسازی می‌کنند، خاطرنشان می‌کند: از رسانه‌ها تقاضا می‌شود به درخواست‌های ناحق عده‌ای دامن نزنند، چراکه ما نمی‌توانیم پول بیت المال را به خاطر نارضایتی برخی اجحاف کنیم و مدیون مردم شویم. سخنگوی شهردار مشهد معتقد است: در تملک اراضی پلاک 176 شهرداری تمام تلاشش بر این بوده است که حقی از کسی ضایع نشود، درحالیکه اکنون کاربری این زمینها کشاورزی است، ولی به خاطر اینکه نظر مردم جلب شود آنها با نرخ‌های بالاتر از عرف خریداری می‌شود. وی نرخهای شهرداری برای هر متر مربع از این اراضی را بین 90 تا 120 هزار تومان عنوان می‌کند.