مسکن نیاز اساسی هر خانواده محسوب می‌شود و در کشور ما نیز مهم ترین موضوع و اصلی‌ترین وزن در سبد هزینه خانواده ها به بحث مسکن رسیده است. سهم بالای مسکن در کل مصرف هر خانواده، نه تنها اهمیت آن را نشان می دهد، بلکه تأثیر شگرف آن را بر سطح زندگی کل جامعه نیز نشان می دهد. هزینه تمام شده مسکن در سبد هزینه خانوار و قیمت بالای مسکن در کشور بار مهمی بر دوش خانواده ها است و دولت نقش مهمی در حمایت و تسهیل ساخت مسکن ارزان قیمت برای شهروندان دارد.
در کشور ما موضوع ساخت و ساز مسکن مورد توجه و تمرکز ویژه قرار گرفته است تا با مشارکت مردم به هدف جهش تولید مسکن دست یابد و حتی در این زمینه نیز یکی از محورهای اساسی تحقق رشد اقتصادی 8 درصدی و مسئله مشارکت مستقیم مردم در جهت جهش تولید کشور مسئله ساخت مسکن است و از این رو برای حضور مردم در مسیر جهش تولید مسکن، مجوز توسعه افقی زمین برای توسعه شهرها و همچنین عرضه زمین به مردم ضروری است. علاوه بر این، از منظر امنیت ملی، توسعه شهرها و کمبود تراکم جمعیت می تواند پیامدهای مهم دفاعی داشته باشد. از این رو دولت در طرح حمایتی خود ساخت مسکن را به ویژه با هدف کاهش قیمت مسکن و ارائه تسهیلات به مردم در اولویت قرار داده است.
در برنامه هفتم توسعه نیز بر لزوم تسهیل ساخت مسکن در سطح ملی به منظور مقابله با بحران مسکن و حمایت از خانه‌دار شدن مردم با تکیه بر نگاه امنیت ملی و مسئله پدافندی تاکید شده است. انتظار می رود دولت برای تامین زمین مناسب برای ساخت و ساز و رسیدگی به مسائلی مانند بانک های متخلف و خلق پول غیرمولد گام های قاطعی بردارد. نظارت دقیق دولت بر بانک ها به وسیله ابزار در دسترس سیاست‌گذار پولی و اقدام در جهت افزایش نرخ سپرده قانونی برای بانک هایی که تسهیلات ساخت مسکن را پرداخت نمی‌کنند؛ یکی از اولویت‌های اساسی شرایط حال حاضر اقتصاد است و همچنین بانک ها باید به منظور تحریک رشد اقتصادی و حمایت از بازار مسکن از جهت تسهیل مسیر ساخت و عرضه مسکن تک طبقه به سمت تخصیص اعتبار به تولید مسکن و سایر بخش های مولد اقتصاد هدایت شوند.
موضوع ساخت و ساز افقی شهرها نیز در حصول اطمینان از استفاده کارآمد از زمین و رفع نیازهای مسکن جمعیت حیاتی است. دولت می تواند با ترویج ساخت و ساز مسکن و تشویق مردم به حضور فعالانه در مسیر ساخت مسکن بدون نیاز به حضور خود دولت با تکیه بر مدل عرضه زمین و توسعه افقی شهرها و ساخت خانه‌های ویلایی تک طبقه، به کاهش بحران مسکن و بهبود استانداردهای زندگی شهروندان کمک کند. دولت چهاردهم باید برای حمایت از ساخت و ساز مسکن و رفع چالش هایی که در حال حاضر مانع پیشرفت در این زمینه شده است، گام های ملموسی بردارد.
به منظور رسیدگی موثر به بحران مسکن در ایران، دولت باید تعهد جدی خود را برای حمایت از ساخت و ساز مسکن و تسهیل روند برای توسعه‌دهندگان و افراد متقاضی مسکن نشان دهد. مسئله اصلی در وضعیت فعلی، اقدامات راهبردی در راستای امنیت ملی و ایجاد زمینه پدافندی در حوزه مسکن با ساخت مسکن تک طبقه و همچنین توسعه افقی شهرها است که در وضعیت فعلی درگیری کشور در سطوح مختلف با دشمنان بسیار مهم است و از همین رو توسعه افقی نه تنها قیمت تمام شده مسکن را کاهش خواهد داد؛ بلکه خطرات امنیتی مرتبط با تراکم بالای جمعیتی را نیز کاهش خواهد داد و باید به این سمت حرکت کنیم و متراکم‌سازی فاصله بگیریم.
نظر شما