مسکن نیاز اساسی انسان و جزء حیاتی توسعه اقتصادی است. در ایران، موضوع ساخت و ساز مسکن به عنوان یک حوزه حیاتی برای افزایش مشارکت مردم در اقتصاد و در عین حال رشد اقتصادی مطرح شده است. عرضه زمین، همراه با تامین مالی قابل دسترسی از طریق تسهیلات ساخت مسکن پرداختی شبکه بانکی، می تواند تحولی در دسترسی به مسکن را تسریع کند.

محرک اصلی هزینه های بالای مسکن در کشور ما، دسترسی محدود به زمین، به ویژه در کلان شهرهای پرجمعیت مانند تهران و کرج است. این شهرها دارای برخی از بالاترین تراکم جمعیت در سطح جهان هستند که کمبود مسکن را تشدید کرده و منجر به افزایش قیمت ملک نیز شده است. کمبود عرضه زمین به طور مستقیم با افزایش هزینه های مسکن ارتباط دارد و نیاز به دخالت دولت برای تسهیل توزیع زمین دارد.

پیامدهای هزینه های بالای مسکن بسیار گسترده است. خانواده ها برای تامین شرایط زندگی مناسب تلاش می کنند که منجر به افزایش استرس مالی و کاهش کیفیت زندگی می شود. ناتوانی در تهیه مسکن، بسیاری را از مشارکت کامل در اقتصاد باز می دارد و رشد کلی اقتصادی را خفه می کند. بنابراین پرداختن به این موضوع نه تنها یک موضوع رفاه اجتماعی بلکه یک راهبرد اقتصادی حیاتی است.

برای مقابله موثر با بحران مسکن، دولت باید تامین زمین را در اولویت قرار دهد. این رویکرد شامل شناسایی مناطق مناسب برای توسعه و در دسترس قرار دادن آنها برای عموم است. با تسهیل عرضه زمین برای مسکن، دولت می تواند شهروندان را برای مشارکت در ساخت و ساز مسکن خود توانمند کند. علاوه بر تامین زمین، دولت باید از شبکه های بانکی برای کمک مالی برای ساخت مسکن استفاده کند. وام های قابل دسترس و شرایط مالی مطلوب می تواند افراد را قادر به ساخت خانه کند، به ویژه در چارچوب هدف دولت برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی طبق قانون برنامه هفتم توسعه باید به این سمت حرکت کنیم.

دولت با ارائه زمین به مردم می تواند مشارکت فعال در ساخت مسکن را تشویق کند. این توانمندسازی مشارکت جامعه را تقویت می‌کند و می‌تواند به راه‌حل‌های مسکن نوآورانه متناسب با نیازهای هر منطقه منجر شود.

در پایان مسئله مربوط به توسعه ساخت مسکن یکی از نیازهای اساسی امروز کشور است و طبق برنامه هفتم توسعه نیز به افزایش یک میلیون مسکن در هر سال اشاره شده است. همچنین هدف از توسعه ساخت مسکن، دخالت دولت در جهت ساخت مسکن نیست و باید تسهیل مسیر ساخت مسکن صورت بگیرد. مسیر قانون برنامه هفتم توسعه برای تحقق ساخت یک میلیون مسکن در سال با مشارکت مستقیم مردم در ساخت مسکن با تکیه بر عرضه زمین و پرداخت تسهیلات ساخت و همچنین توسعه افقی شهر است که باید توسط دولت چهاردهم انجام بپذیرد.