مسکن به عنوان یکی از اساسی‌ترین نیازهای انسان‌ها، نقش بسیار مهمی در بهبود کیفیت زندگی و رفاه اجتماعی دارد. در کشور ما، مسئله مسکن به یکی از دغدغه‌های اصلی مردم و مسئولان تبدیل شده است. افزایش جمعیت، مهاجرت به شهرها، و کمبود زمین‌های مناسب برای ساخت و ساز، از جمله عواملی هستند که به بحران مسکن دامن زده‌اند. این وضعیت نه تنها باعث افزایش قیمت‌ها و کاهش دسترسی به مسکن شده، بلکه تاثیرات منفی بر اقتصاد و رفاه اجتماعی نیز گذاشته است. در این راستا، دولت باید با برنامه‌ریزی دقیق و اتخاذ راهکارهای موثر، به دنبال حل این مشکل اساسی باشد. از جمله مهم‌ترین اقدامات در این زمینه، رفع مشکل زمین و تامین زیرساخت‌های لازم برای ساخت مسکن است.

برای بررسی راهکارهای پیشنهادی در حوزه مسکن با محمدتقی نقدعلی نماینده دوره دوازدهم مجلس شورای اسلامی به گفتگو پرداختیم.

نقدعلی با اشاره به اهمیت موضوع زمین در حل مشکل مسکن، خاطرنشان می‌کند: برای حل مشکل مسکن، دولت باید اقدامات جامعی را در پیش بگیرد که اولین و مهم‌ترین اقدام، حل مشکل زمین است. در بسیاری از شهرها و استان‌ها، دسترسی به زمین مناسب برای ساخت مسکن به یک چالش بزرگ تبدیل شده است. ارگان‌های اداری، دانشگاهی و نظامی اغلب زمین‌های وسیعی در اختیار دارند که از ارائه آنها برای ساخت مسکن خودداری می‌کنند. این مسئله منجر به کمبود زمین برای ساخت و ساز و افزایش قیمت‌ها می‌شود.

وزیر پیشنهادی مسکن باید توانایی تأمین نقدینگی پروژه‌ها را داشته باشد

نماینده مجلس دوازدهم شورای اسلامی اظهار داشت: برای آغاز، دولت باید با همکاری و تعامل با این ارگان‌ها، زمین‌های غیرمورد استفاده را برای پروژه‌های مسکونی آزاد کند. استفاده بهینه از زمین‌های موجود و تخصیص آنها به پروژه‌های مسکونی، نه تنها می‌تواند به حل مشکل کمبود زمین کمک کند، بلکه می‌تواند منجر به کاهش قیمت زمین و مسکن نیز بشود. بنابراین، اولین گام اساسی برای دولت، فراهم کردن زمین مناسب برای ساخت مسکن است.

وی ادامه می‌دهد: پس از فراهم کردن زمین، دولت باید زیرساخت‌های لازم را برای تسهیل ساخت و ساز فراهم کند. زیرساخت‌هایی مانند آب، برق، گاز، تلفن و فیبر نوری، همچنین زیرساخت‌های آموزشی، رفاهی، فرهنگی، مذهبی و تفریحی باید به‌طور کامل و با کیفیت بالا در اختیار مردم قرار گیرد. عدم تأمین این زیرساخت‌ها می‌تواند موجب تأخیر در پروژه‌ها و نارضایتی مردم شود. بنابراین، ایجاد زیرساخت‌های مناسب، یکی از ارکان اصلی موفقیت در حل مشکل مسکن است.

نقدعلی اظهار داشت: نکته بسیار مهمی که باید مورد توجه مسئولین دولت چهاردهم قرار گیرد، جلوگیری از رها شدن پروژه‌ها به صورت نیمه‌کاره است. طرح‌های مسکن که در دولت شهید رئیسی شروع شده، نباید در مراحل ابتدایی متوقف ‌شوند. دولت باید تضمین کند که پروژه‌هایی که آغاز شده‌اند، به‌طور کامل و در زمان مقرر به پایان برسند. این امر نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، نظارت مستمر و تأمین مالی مناسب است.

نماینده مجلس دوازدهم خاطرنشان می‌کند: وزیری که برای دولت جدید منصوب می‌شود، باید به این مسائل آگاه باشد و توانایی تأمین نقدینگی لازم برای پیشبرد پروژه‌های مسکن را داشته باشد. اگرچه سیاست‌های اقتصادی کشور در حال حاضر انقباضی هستند، نباید این سیاست‌ها مانع از پیشرفت پروژه‌های مسکن شوند. تأمین مالی و تزریق نقدینگی به این پروژه‌ها ضروری است تا از نیمه‌کاره ماندن آنها جلوگیری شود و ساخت مسکن با سرعت و کیفیت مناسب انجام گیرد.

 اختیارات قانونی برای اعطای زمین به مردم به دولت داده شده است

وی ادامه می‌دهد: یکی از مهم‌ترین نکات در این راستا، ادامه‌دار بودن اعطای زمین به پروژه‌های مسکن است. در برنامه هفتم توسعه نیز به این موضوع اشاره شده و اختیارات قانونی برای اعطای زمین به دولت داده شده است. بنابراین، دولت باید این مسیر را به‌طور مداوم ادامه دهد و از توقف آن جلوگیری کند.

نماینده مجلس دوازدهم شورای اسلامی اظهار داشت: دولت باید به مطالبات مردم توجه داشته باشد و تمام تلاش خود را برای تأمین مسکن مناسب به کار گیرد. مردم باید بتوانند حلاوت و شیرینی داشتن مسکن را تجربه کنند و این امر نباید با تأخیرهای طولانی و مشکلات بی‌پایان همراه باشد. اولین زیرساخت برای تولید مسکن، زمین است و تا زمانی که این مسئله حل نشود، سایر اقدامات نیز نمی‌توانند به طور مؤثر انجام شوند. بنابراین، دولت باید با جدیت و پیگیری مستمر، راهکارهای عملی برای حل مشکل مسکن ارائه دهد و از توقف یا تأخیر در این مسیر جلوگیری کند.

نقدعلی در پایان افزود: به طور خلاصه می‌توان گفت حل مشکل زمین به عنوان نخستین گام در رفع بحران مسکن، نیازمند همکاری ارگان‌های دولتی، نظامی و دانشگاهی برای آزادسازی زمین‌های غیرمورد استفاده و تخصیص آنها به پروژه‌های مسکونی است. همچنین، پروژه‌های نیمه‌کاره‌ای که در دولت قبلی آغاز شده‌اند نیز باید در اولویت تکمیل قرار گیرند. پس از فراهم شدن زمین، دولت باید با نظارت مستمر، برنامه‌ریزی دقیق و تأمین مالی مناسب، تضمین کند که تمامی پروژه‌ها به‌موقع و به‌طور کامل به پایان برسند. اولویت‌بندی تکمیل پروژه‌های مسکن، نقشی اساسی در بهبود شرایط اقتصادی و افزایش رضایت عمومی خواهد داشت.