بررسی های کارشناسی نشان می دهد که برای به تعادل رساندن بازار و جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها نیاز به ساخت سالانه 700 هزار مسکن جدید داریم. به نحوی که با افزایش تولید به کاهش قیمت مبادرت کنیم.
با درک این واقعیت، دولت سیزدهم در راستای حل مشکل مسکن گامهای اساسی برداشت. در وهله اول، پروژههای نیمه کاره دولت دهم در حوزه ساخت مسکن تکمیل شد و در مرحله بعدی بر اساس قانون جهش تولید مسکن ساخت و سازهای جدید در دستور کار قرار گرفت.
دولت سیزدهم در زمینه ساخت مسکن انبوه با چالشهایی روبرو بود. در وهله اول، دولت باید برای تأمین زمین مورد نیاز چاره اندیشی میکرد. در همین ارتباط، توسعه افقی شهرها مورد توجه قرار گرفت و برداشتن حریم شهرهایی که امکان توسعه دارند، مدنظر بود. استفاده از زمین های بلااستفاده وزارتخانه ها نیز گزینه دیگری بود که در دستور کار قرار داشت.
چالش بعدی دولت سیزدهم در زمینه تأمین منابع مالی بود. متأسفانه آمارها نشان دهنده عدم همکاری بانکها و به ویژه بانکهای خصوصی با طرحهای ملی ساخت مسکن است. شهید رئیسی دستور برخورد با بانکها را صادر کرد. بسیاری بر این عقیده اند که دولت و مجلس بعدی باید برخورد جدی با بانکهای متخلف داشته باشند.
اقدام درست واگذاری زمین های بلااستفاده وزارتخانه ها به راه و شهرسازی
وحید احمدی، نماینده کنگاور در خصوص تلاش دولت سیزدهم در حوزه مسکن و رفع این مشکل مردم در گفت و گو با خبرنگار قدس تصریح کرد: به نظر میرسد، یکی از شاخصهای بررسی عملکرد دولت سیزدهم میتواند حوزه مسکن باشد که کارنامه خوبی را در این زمینه از دولت سیزدهم شاهد هستیم. با تلاشهای رئیس جمهور شهید کارهای خوبی در حوزه مسکن در دولت سیزدهم انجام شد. امیدواریم این روند در دولت بعدی نیز ادامه یابد و به رفع مشکل مسکن برای مردم اقدام کنیم.
وی ادامه داد: در دولت سیزدهم شاهد بودیم که برای تأمین زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن ملی تلاشهای خوبی صورت گرفت. از وزارتخانه ها خواسته شد که زمین های بلااستفاده خود را برای ساخت و ساز در اختیار سازمان راه و شهرسازی قرار دهند. از طریق پیگیری این روند، زمین های مناسبی برای ساخت و ساز در دسترس دولت قرار گرفت.
احمدی گفت: متأسفانه از آنجائی که دولت قبلی کار خاصی در زمینه ساخت مسکن انجام نداد و پروژه های نیمه کاره دولت دهم را هم تکمیل نکرد، این مسئولیت به دوش دولت سیزدهم افتاد. به طوری که دولت شهید رئیسی از یک طرف به تکمیل پروژه های نیمه کاره مسکن که از دولت دهم باقی مانده بود، پرداخت و از طرف دیگر به تعریف پروژه های جدید اقدام کرد و آنها را پیش برد.
یک بار برای همیشه در جهت هدایت اعتبارات بانکی به سمت تولید حرکت کنیم
نماینده مردم کنگاور در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: متأسفانه بانکها در انجام تکالیف قانونی که بر عهده دارند، بی تفاوت هستند و وظایفشان را به درستی و در زمان مقرر انجام نمی دهند.
احمدی گفت: بانکها نم یخواهند همکاری لازم را با طرحهای ملی ساخت مسکن داشته باشند. آنهای بهانه های مختلفی را مطرح می کنند. از تشکیل پرونده، تعیین نامه و اختصاص بودجه برای وام روندهای طولانی وجود دارد و شاهد کارشکنی بانکها برای ندادن وام هستیم.
وی ادامه داد: متأسفانه تمام دولتها در ارتباط با همکاری بانکها دچار مشکل بوده اند. اگر میخواهیم مشکل مسکن را حل کنیم، باید این مسئله و خلق پول غیرمولد شبکه بانکی سامان داده شود. دولت بعدی با همراهی مجلس دوازدهم باید تصمیم جدی در خصوص برخورد با بانکهایی که همکاری لازم را با طرحهای ساخت مسکن در کشور ندارند، بگیرد و یک بار برای همیشه در جهت هدایت اعتبارات بانکی به سمت تولید حرکت کنیم.
تشدید بحران مسکن در دولت سیزدهم به دلیل انباشت وظایف در دولت های قبل
نماینده مردم کنگاور در مجلس دوازدهم شورای اسلامی در خصوص تسهیل صدور مجوزهای ساخت و ساز که در دولت سیزدهم صورت گرفت و صدور پروانه اعم از پروانه ساخت، شهرسازی و تخریب در سال ۱۴۰۲ به 14 هزار و 600 مورد رسید، خاطرنشان کرد: این موارد همگی به مثابه پیشنیازهای رونق ساخت و ساز در کشور هستند که در دولت شهید رئیسی در دستور کار قرار گرفت. اگر این هماهنگی ها وجود نداشت و همه ارگانها و نهادها با موضوع ساخت مسکن همراهی نداشتند، ساخت مسکن به مشکل میخورد.
احمدی گفت: رفع موانع ساخت و ساز از جمله تسهیل صدور مجوزها ضرروی هستند و کمک بزرگی به رونق گرفتن بخش مسکن در کشور میکنند. این مسائل در دولت سیزدهم مورد توجه قرار گرفت.
عضو مجلس دوازدهم شورای اسلامی خاطرنشان کرد: از نظر من، اگر بخواهیم در مجموع عملکرد دولت سیزدهم را در زمینه مسکن ارزیابی کنیم، این دولت نمره خوبی برای کارنامه سه سالهاش می گیرد. نیاز است دولتها به وظایف خودشان در حوزه مسکن عمل کنند. به طور مثال، اگر انباشت وظایف را در دولت قبلی نداشتیم، در دولت سیزدهم موضوع مسکن تا این حد بحرانی نمی شد.
نظر شما