به گزارش خبرنگار قدس آنلاین، اواخر دهه ۸۰ که قیمت مسکن متعادل بود، تسهیلات مسکن یک‌سوم قیمت یک واحد آپارتمان را پوشش می‌داد، اما از دهه ۹۰ به ویژه بعداز سال ۱۳۹۴ که قیمت‌ها به یک باره بالا رفت، سهم وام مسکن در قیمت خرید خانه بسیار ناچیز شد. به عبارتی در این یک دهه اخیر، هر قدر تسهیلات افزایش یافت، قیمت خانه نیز به همان نسبت گران شد.

این روزها در حالی که تورم افسارگسیخته همچون خوره به جان اقتصاد کشور افتاده و رویای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از ایرانیان به کابوسی تمام‌نشدنی تبدیل کرده است، دولت در یک بازی پر ابهام، سرنوشت تسهیلات مسکن را برای مردم نافرجام کرده است.

ابتدای سال جاری، شورای عالی مسکن با مصوبه‌ای که بیشتر شبیه به یک وعده توخالی بود، اعلام کرد که تسهیلات ساخت مسکن را به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش می‌دهد؛ تصمیمی که هرگز رنگ واقعیت به خود ندید و در نهایت، با پس‌گردی عجیب، به کاهش ۱۵۰ میلیون تومانی این تسهیلات منجر شد.

با وجود پیگیری‌هایی که نمایندگان مجلس و رسانه‌ها برای اجرای این مصوبه داشتند، در نهایت چند روز پیش جلسه شورای عالی مسکن برگزار شد و مبلغ تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان تنزل یافت. حالا، نه تنها وعده ۸۰۰ میلیونی محقق نشده، بلکه متقاضیان مسکن باید با وام ۶۵۰ میلیون تومانی که در سایه تورم روزافزون، نقش یک مسکن موقت را هم ایفا نمی‌کند به ساخت مسکن اقدام کنند. این عقب‌نشینی آشکار، بیش از هر چیز، نشان‌دهنده بی‌تدبیری و عدم هماهنگی نهادهای تصمیم‌گیر در کشور است و این سوال را مطرح می‌کند که آیا مسئولین، اساساً تصوری از وضعیت وخیم معیشتی مردم دارند؟»

نظرات نادرقلی ابراهیمی، نماینده اراک، خنداب و کمیجان در مجلس و یعقوب رضازاده، نماینده سلماس در مجلس را دراین باره در ادامه می‌خوانید.

کاهش تسهیلات ساخت مسکن در شرایط تورمی اصلاً قابل فهم نیست

ابراهیمی نماینده مجلس دوازدهم در گفت و گو با خبرنگار قدس با اشاره به این موضوع که مصوبه جدید شورای عالی مسکن فقط ۱۵۰ میلیون تومان به تسهیلات ساخت مسکن اضافه کرده و مصوبه قبلی مبنی بر اعطای تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن منتفی شده است، تصریح کرد: این که تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است، با واقعیت‌های تورمی جامعه همخوانی ندارد. ما خواستار اجرای هر چه سریع‌تر مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی بودیم. نه تنها این مصوبه بعد از چندین ماه اجرایی نشد، بلکه شاهد کاهش تسهیلات هم هستیم!

وی ادامه داد: این موضوع مورد سوال ما در مجلس است. کاهش تسهیلات ساخت مسکن برای پیمانکاران مشکل ایجاد می‌کند. پیمانکاران طرح ملی مسکن، با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد، خواستار تغییر نرخ قراردادهایشان هستند.

این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: کاهش تسهیلات ساخت مسکن در شرایط تورمی فعلی اصلاً قابل فهم نیست. مسئولان اقتصادی کشور مدعی هستند که پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به افزایش تورم و نقدینگی در کشور منجر می‌شود. در حالی که تسهیلات این بخش در اقتصاد کلان کشور رقم قابل توجهی نیست که بتواند چنین اثری داشته باشد.

نمی‌توان به بهانه افزایش نقدینگی و تورم جلوی اعطای تسهیلات را گرفت

ابراهیمی گفت: تسهیلات ساخت مسکن در یک بخش مولد به کار می‌افتد و به کار و پروژه وصل می‌شود. بنابراین، نمی‌توان به بهانه افزایش نقدینگی و تورم جلوی اعطای تسهیلات ساخت مسکن به مردم را گرفت.

وی ادامه داد: قبلاً خطاب به وزیر راه و شهرسازی و آقای رئیس جمهور هم گفته بودیم که افزایش تسهیلات ساخت مسکن از ۵۵۰ به ۸۰۰ میلیون تومان باعث رونق گرفتن حوزه مسکن می‌شود که موتور محرکه اقتصاد ملی است و بخش‌های دیگر را هم به تحرک وامی‌دارد.

این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: متأسفانه با وجود ضرورتی که افزایش تسهیلات ساخت مسکن از ۵۵۰ به ۸۰۰ میلیون تومان داشت، شاهد هستیم که نه تنها مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن اجرایی نشد، بلکه کاهش هم پیدا کرد.

ابراهیمی گفت: از ابتدای سال تا الان که مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی را داشتیم، شاهد تغییر قیمت‌ها هستیم و هزینه‌ها افزایش یافته است. این که به موازات تورم شاهد کاهش نرخ تسهیلات ساخت مسکن هستیم، عجیب است.

بی اعتنایی به درخواست‌های نمایندگان مجلس در حال شایع شدن است

وی ادامه داد: موضوع کاهش تسهیلات ساخت مسکن در شورای عالی مسکن را در مجلس پیگیری می‌کنیم. بیش از ۱۰۰ تن از نمایندگان مجلس در نامه ای خطاب به رئیس جمهور خواستار اجرای مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن شدند.

این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: نامه نمایندگان مجلس به رئیس جمهور در واقع انتقال دغدغه و درخواست مردم بود. در شرایطی که خانوارها برای دسترسی به مسکن مناسب با مشکلات جدی روبرو هستند، خواستار اجرای مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن شدیم تا کمکی به متقاضیان برای ساخت مسکن شود.

ابراهیمی گفت: متأسفانه بی اعتنایی به درخواست‌های نمایندگان مجلس در حال شایع شدن است. در مجلس تا حدی می‌توانیم این طور رفتارها را تحمل کنیم. بعد از آن از جایگاه نظارتی مجلس به موضوع ورود می‌کنیم و خواستار این هستیم که بانک‌ها به تکالیف قانونی‌شان در زمینه اعطای تسهیلات ساخت مسکن عمل کنند و به هیچ وجه با کاهش میزان تسهیلات ساخت مسکن مردم کنار نخواهیم آمد.

وی تأکید کرد: آمار تسهیلات بانکی پرداخت شده نشان می‌دهد که کل اعلای تسهیلات تعیین شده در قانون زیر ۵.۵ درصد بوده است. بخش عمده این مبلغ هم مربوط به وام ازدواج و فرزندآوری است. به طوری که اعطای تسهیلات ساخت مسکن نزدیک به صفر است! مسئولان اقتصادی کشور باید در این زمینه پاسخگو باشند که چرا بانک‌ها به وظایف قانونی‌شان در زمینه اعطای تسهیلات ساخت مسکن عمل نکرده‌اند.

چرا تسهیلات تصویب می شود ولی در مرحله اجرا متوقف می شود

رضازاده نماینده مجلس دوازدهم نیز در این باره به خبرنگار قدس می گوید: باید ببینیم مشکل کجاست که مصوبات اجرایی نمی‌شوند. وقتی مصوبه‌ای قانونی در هر زمینه‌ای داریم، باید پیگیری‌های لازم برای اجرای آن هم در دستور کار قرار بگیرد. صرف تصویب مصوبات در حوزه مسکن و اتخاذ تصمیمات مختلف به حل مشکلات مردم در این بخش کمک نمی‌کند. نیاز است وقتی مصوبه‌ای داریم و توقعی در مردم ایجاد می‌شود، مصوبات اجرایی شوند. هیچ توجیهی برای عدم اجرای مصوبات قانونی وجود ندارد. به ویژه وقتی در زمینه تسهیلات مصوبه‌ای داریم، باید تأمین مالی برایشان صورت بگیرد و از قبل فکر این موضوع را کرده باشیم.

وی ادامه داد: متأسفانه ابتدا مسائل مختلف به تصویب می‌رسند و بعد در مرحله اجرا گفته می‌شود که اعتبار لازم برای اجرای مصوبه وجود ندارد. این طور اقدامات، درست نیستند و نتایج مخربی به لحاظ از دست رفتن اعتماد عمومی در سطح جامعه خواهند داشت. یکی از مهم‌ترین مشکلات در حوزه تسهیلات همین ناهماهنگی‌هاست. باید برای این مشکل چاره اساسی بیندیشیم و این مشکلات را حل کنیم. وقتی مصوبه‌ای داریم و توقعی در مردم ایجاد می‌شود، باید دولت به تعهداتش عمل کند.

نرخ ارز مصالح از زمان تصویب افزایش تسهیلات ۱.۵ برابر شد

رضازاده گفت: دولت وظیفه دارد نیازهای اساسی مردم از جمله خوراک، مسکن، اشتغال، بهداشت و... را برآورده کند. الان مردم برای دسترسی به مسکن مناسب با مشکلات جدی مواجه هستند. بخش زیادی از درآمد خانوارها صرف مسکن می‌شود. این شرایط فشار زیادی را به خانواده‌های ضعیف وارد می‌کند.

وی ادامه داد: در حال حاضر شاهد تورم هستیم و هر روز ارزش تسهیلات کم می‌شود و نرخ ارز مربوط به مصالح ساختمانی از زمان تصویب افزایش تسهیلات ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان بیش از ۱.۵ برابر شده است و هر چقدر مصوبه تسهیلات مسکن دیرتر اجرایی شود، ارزش کمتری برای مردم دارد. بنابراین دولت باید هر چه سریع‌تر مصوبه تسهیلات ساخت مسکن را ابلاغ کند.

این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: مسکن جزو نیازهای اساسی خانوارهاست که باید دولت برایش چاره‌اندیشی کند. سیاست‌ها را باید به سمتی ببریم که مشکل مسکن را به ویژه برای خانوارهای ضعیف حل کنیم. عدم اجرای مصوبات در حوزه تسهیلات به مشکلات حوزه مسکن دامن می‌زند.

رضازاده گفت: ما به لحاظ منابع مشکلی نداریم. کشور غنی‌ای هستیم و می‌توانیم شرایط را به گونه‌ای مدیریت کنیم که مردم چنین مشکلاتی نداشته باشند. تنها چیزی که لازم داریم، مدیریت امور است. نمایندگان دغدغه‌های مردم را منعکس می‌کنند. با توجه به درخواست اکثریت نمایندگان مجلس مبنی بر اجرای مصوبه مورد بحث، نیاز است هر چه سریع‌تر شاهد اجرای آن باشیم.