به گزارش قدس خراسان، یکی از کلان‌پروژه‌های شهر مشهد، پروژه میدان شهداست که در دل خود پروژه‌هایی دارد که هنوز به اتمام نرسیده و از جمله این پروژه‌ها می‌توان به پروژه‌های مستقر در سمت راست ابتدای خیابان توحید و دقیقاً در ضلع شمال غربی میدان شهدا اشاره کرد.
بر اساس بررسی‌های میدانی انجام شده و به گفته صاحبان مغازه‌های اطراف حتی در مدت زمانی بخش‌هایی از این پروژه‌ها فعال بوده و چندین واحد تجاری فعالیت خود را آغاز کردند اما به مرور زمان این واحدها بسته و به دنبال رکود ایجاد شده و استفاده نشدن از فضاهای ساخته شده، این مجتمع‌ها در حال از بین رفتن است.
در پیگیری این موضوع از مدیر طرح میدان شهدا، وی ضمن اشاره به دلایل پیدایش طرح میدان شهدا در پاسخ به پرسش خبرنگار ما عنوان می‌کند: رکن‌های اصلی آغاز طرح میدان شهدا حل مشکل ترافیک، تسهیل در عبور و مرور عابران و به دنبال آن رونق اقتصادی بوده است که در راستای آن پروژه‌های زیادی در عرصه میدان شهدا تعریف شد.
محمدرضا مالکی درباره پروژه‌های نیمه‌کاره در ضلع شمال غرب میدان شهدا می‌گوید: پایه این پروژه‌ها در اواخر سال ۸۴ بین شهرداری و بنیاد تعاون ناجا گذاشته و به دنبال آن در اردیبهشت سال ۸۵ ابلاغ شد. قرارداد میان شهرداری و بنیاد تعاون ناجا قرارداد فروش بود و شهرداری در این پهنه در ابتدای کار وارد مباحث مشارکت نشد بنابراین نمی‌توانست حضور فعال اجرایی داشته باشد. این قرارداد فروش شامل پروژه‌های هتل نرگس، بازار بزرگ و مجتمع تجاری اداری تماشا بود که در کنار هم قرار داشتند.
وی ادامه می‌دهد: در سال ۸۹ در مجاورت این پروژه‌ها پروژه جنت هم به بنیاد تعاون ناجا واگذار شد که از نظر موقعیت مکانی از یک طرف جنب پایانه میدان شهدا و در ضلع دیگر جنب مسجد یزدی آبادی‌ها قرار دارد و در حال حاضر پروژه‌های بازار بزرگ و جنت بیش از ۹۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند به نحوی که حتی شیرآلات، پله برقی و موارد اینچنینی آن هم نصب شده است.
واگذاری پروژه جنت به بانک سپه
مدیر طرح میدان شهدا به ادامه تغییرات اشاره و تصریح می‌کند: سال ۹۶ پروژه هتل نرگس و یک فضا بین سه پروژه بازار بزرگ، مجتمع تجاری اداری تماشا و جنت به شهرداری واگذار شد تا در فضای زیرسطحی آن یک هایپر ایجاد و فضای سطح آن با محوطه‌سازی برای عبور و مرور عابران استفاده شود و به طور کلی در حال حاضر بازار بزرگ، مجتمع‌های تجاری اداری تماشا و جنت متعلق به بنیاد تعاون ناجا و فضای بین این سه پروژه با کاربری هایپر و هتل نرگس متعلق به شهرداری است.
مالکی می‌افزاید: نیرورسانی به پروژه و احداث پست‌های برق از مشکلات اصلی پروژه‌های ذکر شده بنیاد تعاون ناجا در محدوده میدان شهداست و راه‌اندازی مجدد پروژه‌ها نتیجه پیگیری‌ها و برگزاری جلسات متعدد شهردار و معاونت اقتصادی و سرمایه‌گذاری شهرداری مشهد با مسئولان بنیاد تعاون ناجاست. به لحاظ حقوقی شهرداری در سه پروژه بنیاد تعاون ناجا عملاً دخل و تصرفی ندارد اما به لحاظ شهری اگر پروژه‌ای در مشهد متوقف شود آن را پیگیری می‌کند و در سال گذشته این پیگیری‌ها از بنیاد تعاون ناجا بیشتر شد و اکنون به غیر از پروژه جنت، پروژه مجتمع اداری تجاری تماشا و بازار بزرگ فعال است و طبق شنیده‌ها بیش از ۱۰۰میلیارد تومان برای تکمیل این پروژه‌ها بنیاد تعاون ناجا بودجه در نظر گرفته است.
وی دلیل توقف پروژه جنت را واگذاری این پروژه به بانک سپه اعلام می‌کند و می‌گوید: به تازگی بنیاد تعاون ناجا این پروژه را بابت مطالبات بانک سپه به این بانک واگذار کرده و مالکیت پروژه جنت در حال حاضر متعلق به بانک سپه است و شهرداری پیگیر تکمیل این پروژه در آینده خواهد بود. هر چند در این سال‌ها این پروژه‌ها تکمیل نشده اما در مجاورت این پروژه پارکینگ هشت‌آباد در سال‌های گذشته به بهره‌برداری رسید.
هتل نرگس در انتظار سرمایه‌گذار
مدیر طرح میدان شهدا سرمایه اولیه پروژه‌ها در قرارداد سال ۸۵ را در حدود ۳۳ میلیارد تومان می‌داند و ادامه می‌دهد: محدوده قرارداد در سال ۸۵ در حدود ۴۱ هزار و ۵۰۰ متر بوده است. عرصه مجتمع تجاری اداری تماشا ۴هزار و ۵۰۰ متر و مساحت زیربنا ۱۵ هزار و ۵۰۰متر است. در قرارداد اولیه هتل نرگس مساحت عرصه حدود ۱۰ هزار متر و زیربنای کل حدود ۶۳ هزار متر مشخص شده و عرصه پروژه بازار بزرگ ۵ هزار و ۴۰۰ متر با زیربنای کل ۱۵ هزار و ۶۰۰ متر تعیین شده است. در میان این پروژه‌ها ساختمان جنت شباهت به ساختمان‌های داخلی میدان شهدا دارد و مساحت عرصه آن حدود ۳ هزار و ۲۰۰متر و زیربنای آن ۱۶هزار متر مربع است. در گذشته شرکتی به نام «عمران، تولید، نیرو» مدیریت پروژه‌های بنیاد تعاون ناجا را بر عهده داشت که در حال حاضر شرکت «سازه پایدار» تکمیل پروژه‌های این بنیاد را در دست گرفته و راه‌اندازی پست‌های برق را در دست اقدام دارد و پروژه فعال است.
مالکی عنوان می‌کند: تکمیل هایپر به تکمیل پروژه‌های اطراف آن بستگی دارد تا هایپر در زیرسطح تکمیل شود و سطح آن برای رفت و آمد در اختیار مردم قرار بگیرد. این هایپر زیرسطحی در حدود ۴۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و چون در حال حاضر در محوطه کارگاهی بنیاد تعاون ناجا قرار دارد و ممکن است به سرمایه‌گذار واگذار شود تلاش می‌کنیم محوطه‌سازی آن قسمت را مثل محوطه‌سازی پارکینگ هشت‌آباد انجام دهیم که در دستور کار است و بودجه آن را برای سال آینده دیده‌ایم.
وی درباره آخرین وضعیت پروژه هتل نرگس توضیح می‌دهد: گود هتل نرگس برداشته شده و در حال حاضر به عنوان زمین پشتیبان اجرای پروژه پارکینگ توحید که روبه‌روی این زمین در حال اجراست به دلیل فشرده بودن بافت منطقه و نبود فضای مناسب استفاده می‌شود و در یک بازه زمانی کوتاه در اختیار تیم اجرای پارکینگ توحید قرار گرفته است تا در این گود از پروژه ۸ هزار متری پارکینگ توحید پشتیبانی شود و همزمان معاونت اقتصادی و سرمایه‌گذاری شهرداری مشهد در حال مذاکره با سرمایه‌گذاران است تا برای آن سرمایه‌گذار جذب کند.
میدان شهدا و پروژه‌های اطراف آن از مهم‌ترین بخش‌های مشهد به شمار می‌روند که روزانه زائران و مجاوران بسیاری را به خود می‌بیند. هر چند برخی از پروژه‌های ضلع شمال غربی میدان شهدا پس از مدت‌ها رکود و گذر ۱۸ سال از پایه‌گذاری آن‌ها برای تکمیل آغاز شده است اما به نظر می‌رسد تکمیل این نقطه از شهر همچنان زمانبر باشد.
در پیگیری این موضوع از مدیر طرح میدان شهدا، وی ضمن اشاره به دلایل پیدایش طرح میدان شهدا در پاسخ به پرسش خبرنگار ما عنوان می‌کند: رکن‌های اصلی آغاز طرح میدان شهدا حل مشکل ترافیک، تسهیل در عبور و مرور عابران و به دنبال آن رونق اقتصادی بوده است که در راستای آن پروژه‌های زیادی در عرصه میدان شهدا تعریف شد.
محمدرضا مالکی درباره پروژه‌های نیمه‌کاره در ضلع شمال غرب میدان شهدا می‌گوید: پایه این پروژه‌ها در اواخر سال ۸۴ بین شهرداری و بنیاد تعاون ناجا گذاشته و به دنبال آن در اردیبهشت سال ۸۵ ابلاغ شد. قرارداد میان شهرداری و بنیاد تعاون ناجا قرارداد فروش بود و شهرداری در این پهنه در ابتدای کار وارد مباحث مشارکت نشد بنابراین نمی‌توانست حضور فعال اجرایی داشته باشد. این قرارداد فروش شامل پروژه‌های هتل نرگس، بازار بزرگ و مجتمع تجاری اداری تماشا بود که در کنار هم قرار داشتند.
وی ادامه می‌دهد: در سال ۸۹ در مجاورت این پروژه‌ها پروژه جنت هم به بنیاد تعاون ناجا واگذار شد که از نظر موقعیت مکانی از یک طرف جنب پایانه میدان شهدا و در ضلع دیگر جنب مسجد یزدی آبادی‌ها قرار دارد و در حال حاضر پروژه‌های بازار بزرگ و جنت بیش از ۹۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند به نحوی که حتی شیرآلات، پله برقی و موارد اینچنینی آن هم نصب شده است.
واگذاری پروژه جنت به بانک سپه
مدیر طرح میدان شهدا به ادامه تغییرات اشاره و تصریح می‌کند: سال ۹۶ پروژه هتل نرگس و یک فضا بین سه پروژه بازار بزرگ، مجتمع تجاری اداری تماشا و جنت به شهرداری واگذار شد تا در فضای زیرسطحی آن یک هایپر ایجاد و فضای سطح آن با محوطه‌سازی برای عبور و مرور عابران استفاده شود و به طور کلی در حال حاضر بازار بزرگ، مجتمع‌های تجاری اداری تماشا و جنت متعلق به بنیاد تعاون ناجا و فضای بین این سه پروژه با کاربری هایپر و هتل نرگس متعلق به شهرداری است.
مالکی می‌افزاید: نیرورسانی به پروژه و احداث پست‌های برق از مشکلات اصلی پروژه‌های ذکر شده بنیاد تعاون ناجا در محدوده میدان شهداست و راه‌اندازی مجدد پروژه‌ها نتیجه پیگیری‌ها و برگزاری جلسات متعدد شهردار و معاونت اقتصادی و سرمایه‌گذاری شهرداری مشهد با مسئولان بنیاد تعاون ناجاست. به لحاظ حقوقی شهرداری در سه پروژه بنیاد تعاون ناجا عملاً دخل و تصرفی ندارد اما به لحاظ شهری اگر پروژه‌ای در مشهد متوقف شود آن را پیگیری می‌کند و در سال گذشته این پیگیری‌ها از بنیاد تعاون ناجا بیشتر شد و اکنون به غیر از پروژه جنت، پروژه مجتمع اداری تجاری تماشا و بازار بزرگ فعال است و طبق شنیده‌ها بیش از ۱۰۰میلیارد تومان برای تکمیل این پروژه‌ها بنیاد تعاون ناجا بودجه در نظر گرفته است.
وی دلیل توقف پروژه جنت را واگذاری این پروژه به بانک سپه اعلام می‌کند و می‌گوید: به تازگی بنیاد تعاون ناجا این پروژه را بابت مطالبات بانک سپه به این بانک واگذار کرده و مالکیت پروژه جنت در حال حاضر متعلق به بانک سپه است و شهرداری پیگیر تکمیل این پروژه در آینده خواهد بود. هر چند در این سال‌ها این پروژه‌ها تکمیل نشده اما در مجاورت این پروژه پارکینگ هشت‌آباد در سال‌های گذشته به بهره‌برداری رسید.
هتل نرگس در انتظار سرمایه‌گذار
مدیر طرح میدان شهدا سرمایه اولیه پروژه‌ها در قرارداد سال ۸۵ را در حدود ۳۳ میلیارد تومان می‌داند و ادامه می‌دهد: محدوده قرارداد در سال ۸۵ در حدود ۴۱ هزار و ۵۰۰ متر بوده است. عرصه مجتمع تجاری اداری تماشا ۴هزار و ۵۰۰ متر و مساحت زیربنا ۱۵ هزار و ۵۰۰متر است. در قرارداد اولیه هتل نرگس مساحت عرصه حدود ۱۰ هزار متر و زیربنای کل حدود ۶۳ هزار متر مشخص شده و عرصه پروژه بازار بزرگ ۵ هزار و ۴۰۰ متر با زیربنای کل ۱۵ هزار و ۶۰۰ متر تعیین شده است. در میان این پروژه‌ها ساختمان جنت شباهت به ساختمان‌های داخلی میدان شهدا دارد و مساحت عرصه آن حدود ۳ هزار و ۲۰۰متر و زیربنای آن ۱۶هزار متر مربع است. در گذشته شرکتی به نام «عمران، تولید، نیرو» مدیریت پروژه‌های بنیاد تعاون ناجا را بر عهده داشت که در حال حاضر شرکت «سازه پایدار» تکمیل پروژه‌های این بنیاد را در دست گرفته و راه‌اندازی پست‌های برق را در دست اقدام دارد و پروژه فعال است.
مالکی عنوان می‌کند: تکمیل هایپر به تکمیل پروژه‌های اطراف آن بستگی دارد تا هایپر در زیرسطح تکمیل شود و سطح آن برای رفت و آمد در اختیار مردم قرار بگیرد. این هایپر زیرسطحی در حدود ۴۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و چون در حال حاضر در محوطه کارگاهی بنیاد تعاون ناجا قرار دارد و ممکن است به سرمایه‌گذار واگذار شود تلاش می‌کنیم محوطه‌سازی آن قسمت را مثل محوطه‌سازی پارکینگ هشت‌آباد انجام دهیم که در دستور کار است و بودجه آن را برای سال آینده دیده‌ایم.
وی درباره آخرین وضعیت پروژه هتل نرگس توضیح می‌دهد: گود هتل نرگس برداشته شده و در حال حاضر به عنوان زمین پشتیبان اجرای پروژه پارکینگ توحید که روبه‌روی این زمین در حال اجراست به دلیل فشرده بودن بافت منطقه و نبود فضای مناسب استفاده می‌شود و در یک بازه زمانی کوتاه در اختیار تیم اجرای پارکینگ توحید قرار گرفته است تا در این گود از پروژه ۸ هزار متری پارکینگ توحید پشتیبانی شود و همزمان معاونت اقتصادی و سرمایه‌گذاری شهرداری مشهد در حال مذاکره با سرمایه‌گذاران است تا برای آن سرمایه‌گذار جذب کند.
میدان شهدا و پروژه‌های اطراف آن از مهم‌ترین بخش‌های مشهد به شمار می‌روند که روزانه زائران و مجاوران بسیاری را به خود می‌بیند. هر چند برخی از پروژه‌های ضلع شمال غربی میدان شهدا پس از مدت‌ها رکود و گذر ۱۸ سال از پایه‌گذاری آن‌ها برای تکمیل آغاز شده است اما به نظر می‌رسد تکمیل این نقطه از شهر همچنان زمانبر باشد.
نظر شما