قدس آنلاین، گروه استان‌ها – محمد غلام نیا- غلامرضا محمدمرادی: بارها از مسکن مهر گفته‌ایم، طرحی که قرار بود برای اقشار ضعیف و زوج‌های جوان رؤیای خانه‌دار شدن را محقق سازد، طرحی که به‌سرعت به مرحله اجرا درآمد، آپارتمان‌ها به آسمان سر کشیدند، شهرک‌ها ساخته‌شده و بیم‌ها و امیدها در دل متقاضیان برای داشتن سرپناهی هرچند کوچک شکل گرفت اما پدید آمدن مشکلات اجرایی و طولانی شدن پروژه باعث استقبال نکردن مردم از واحدهای مسکونی، مسکن مهر شده است.

کمبود زیرساخت ها مشکلی برای ساکنان

شهروندی که ساکن یکی از مجتمع های مسکن مهر در شهر ایلام است، با بیان اینکه از خانه دار شدن بسیار خوشحالیم، اما کمبود امکانات تفریحی، آموزشی، حمل و نقل و ... مشکلاتی را برای ساکنان بوجود آورده است، می گوید: جمعیت ساکن در محلاتی که پروژه مسکن مهر در آنها ایجاد شده نسبت به برخی نقاط دیگر شهر بالاست و نیاز به ایجاد امکانات و زیرساخت های لازم را دارد.

مهدی مظفری با اشاره به اینکه اکثر ساکنان این مجتمع ها زوج های جوان هستند و فرزندان کوچک و خردسال دارند، اظهار می دارد: در این محله ها، پارک ها و فضاهای آموزشی به اندازه کافی وجود ندارد و برای یک پارک رفتن ساده و گذراندن ساعتی با فرزندانمان، در محیطی شاد و مفرح با مشکل مواجه هستیم.

یکی دیگر از شهروندان با اشاره به اینکه متأسفانه کیفیت ساخت برخی از بلوک ها چندان مطلوب نیست، می گوید: «سقف خانه ها چکه می کند و لوله کشی فاضلاب این واحدها همیشه مشکل ساز است و هر چند وقت یکبار مسدود می شود.»

علی حسینی با بیان اینکه در نزدیکی این مجتمع های مسکونی درمانگاه و یا داروخانه ای وجود ندارد و بایستی برای تهیه دارو و یا در مواقع اضطراری نیاز به پزشک، مجبوریم که به مرکز شهر برویم، ادامه می دهد: «این محله ها به درمانگاه، مسجد، مدرسه، پارک محله و ... نیاز دارند و مسئولان بایستی برای رفع این مشکلات چاره اندیشی کنند.»

قراردادهای دو جانبه مسکن مهر مشکل ساز است

معاون امور عمرانی استانداری ایلام با بیان اینکه برای پروژه های مسکن مهر احداث فضای سبز، مسجد، مدرسه و ... پیش بینی شده است، می گوید: «احداث پروژه های مسکن مهر در شهرها، کانون جمعیتی را جابجا کرده و در همین راستا دولت زمین های اطراف این پروژه ها را برای ایجاد زیرساخت ها همچون اماکن تجاری، آموزشی، تفریحی و ... با طی فرآیند قانونی واگذار کرده است.»

شاپور پولادی با اشاره به اینکه برای احداث فضاهای آموزشی در محله های مسکن مهر، وزارت راه و شهرسازی با وزارت آموزش و پرورش و سازمان نوسازی مدارس تفاهم نامه ای منعقد کرده است، اظهار می دارد: «در استان ایلام نیز در اطراف بخشی از پروژه های مسکن مهر، مدارس و فضاهای آموزشی احداث شده و در برخی پروژه ها احداث مدارس و فضاهای آموزشی در حال اجراست.»

وی با تأکید بر اینکه پروژه مسکن مهر در استان ایلام در گام آخر است، ادامه می دهد: «احداث زیرساخت ها، اماکن عمومی، درمانی، آموزشی، فضای سبز، حمل و نقل عمومی و ... منوط به ساخت مجتمع های مسکونی است که در استان ایلام خوشبختانه با اتمام ساخت و ساز مسکن مهر، در گام آخر و در حال تکمیل زیرساخت ها هستیم.»

معاون امور عمرانی استانداری ایلام با تأکید بر اینکه در پروژه هایی که قرارداد سه جانبه بین هیئت مدیره تعاونی، راه و شهرسازی و پیمانکار منعقد شده مشکلی وجود ندارد و اکثراً به متقاضیان تحویل داده شده است، خاطرنشان می سازد: «در استان ایلام در پروژه هایی که قرارداد دو جانبه بین هیئت مدیره و پیمانکار منعقد شده همچون مسکن مهر ۴۶ واحدی تاکسیرانی، مشکلات متعددی وجود دارد و بعضاً این پرونده ها برای رفع موانع و مشکلات، به دستگاه قضایی ارجاع داده شده و از دسترس ما خارج شده اند.»

شاپور پولادی با بیان اینکه پروژه مسکن مهر شهرستان دهلران با مشکل عدم متقاضی روبروست، بیان می دارد: «در این پروژه پس از آغاز به کار و پیشرفت در ساخت و ساز، متقاضیان انصراف داده و آورده های خود را بازپس گرفتند و این مسئله موجب بلاتکلیفی پروژه شده است.»

وی با تأکید بر اینکه کیفیت ساخت و سازها، بر اساس پرداخت آورده متقاضیان بوده است، می گوید: «در مجموع حداقل استانداردها در ساخت این پروژه ها رعایت شده و علاوه بر این حدود ۸۰ درصد پروژه های مسکن مهر استان به مدت قریب به ۲۰ سال بیمه استحکام بنا شده اند.»

هزینه ۲۵ میلیارد تومانی تأمین برق و آب و فاضلاب مسکن مهر استان

معاون امور عمرانی استانداری ایلام به هزینه ۸۸۰ میلیارد تومانی تأمین آب و برق پروژه های مسکن مهر در کل کشور اشاره می کند و می افزاید: «در استان ایلام تاکنون ۲۵ میلیارد تومان برای تأمین برق، آب و فاضلاب مسکن مهر هزینه شده و تا ۵۰ میلیارد تومان نیز پیش بینی شده است و در مجموع برای برق کشی و لوله کشی آب و فاضلاب پروژه های مسکن مهر، مشکل اعتباری وجود ندارد.»

شاپور پولادی با بیان این مطلب که برخی از پروژه های مسکن مهر در خارج از محدوده شهرهای استان اجرا شده اند، تصریح می کند: «شهرداری ها موظف به احداث مسیرهای دسترسی و خط حمل و نقل عمومی برای این پروژه ها هستند و در شهر ایلام نیز درصدد هستیم تا پس از اسکان ساکنان در این مجتمع ها، با همکاری شهرداری و سازمان اتوبوسرانی، یک خط ویژه اتوبوس برای ساکنان پروژه مسکن مهر اختصاص دهیم.»

پرونده ساخت و ساز به نام مسکن مهر در ایلام نخواهیم داشت

وی با اشاره به اتمام ساخت و ساز مسکن مهر و بایگانی شدن پرونده این پروژه در استان، اظهار می دارد: «اگر قرار بر ساخت و ساز مجتمع های ساختمانی تحت نظر دولت باشد، پروژه تحت عنوان مسکن اجتماعی کلید خواهد خورد.»

قیمت تمام شده، مهاجرت و جانمایی نامناسب عمده ترین دلیل انصراف از مسکن مهر

مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان ایلام نیز در این باره با بیان اینکه در ابتدا سهمیه استان ایلام در پروژه مسکن مهر ۱۸ هزار و ۱۳۳ واحد بوده است، می گوید: «پس از گذشت قریب ۱۰ سال از آغاز اجرای طرح، بیش از ۱۵ هزار واحد مسکونی افتتاح و در اختیار متقاضیان قرار گرفته است.»

علی اصغر منصوربیگی با اشاره به اینکه در جلسه شورای تأمین مسکن استان در حضور دستگاه های خدمات رسان همچون شرکت برق، گاز و آب و فاضلاب تأمین زیرساخت های مسکن مهر را در اولویت قرار داده ایم، اظهار می دارد: «در صورتی که دستگاه های خدمات رسان تعهدات خود را عملی کنند، تا پایان شهریورماه سال جاری یک هزار و ۳۴۵ واحد مسکن مهر ایلام به متقاضیان واگذار خواهد شد.»

وی با بیان این مطلب که در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر جمعیت بیش از دو هزار و ۷۷۲ واحد مسکونی و در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت ۴۰۰ واحد بلاتکلیف داریم، ادامه می دهد: «در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر یک هزار و ۴۲۷ واحد مسکن مهر فاقد متقاضی بوده و متوقف شده و در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر نیز ۳۲۲ واحد فاقد متقاضی داریم.»

مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان ایلام افزایش قیمت تمام شده، مهاجرت متقاضیان، جانمایی نامناسب، طولانی شدن زمان اجرای پروژه، عدم نیاز و ... را مهمترین دلایل انصراف متقاضیان مسکن مهر در استان می داند و تصریح می کند: «عمده مشکل در شهرستان دهلران با یک هزار و ۲۰۰ واحد بوده که با وجود پیشرفت فیزیکی ۸۵ درصدی پروژه، متقاضیان انصراف خود را اعلام کرده و بیشتر آنان آورده خود را دریافت کرده اند، اما دولت تعهد تضمین خرید واحدها را داده است.»

مغایرت فرهنگی مسکن مهر ایلام با بافت سنتی

پروژه مسکن مهر در استان ایلام با وجود اینکه رؤیای خانه دار شدن بسیاری از خانواده ها را محقق ساخت، اما بایستی به این نکته اشاره کرد که این پروژه از لحاظ جانمایی، احداث زیرساخت ها، کیفیت ساخت و ... کماکان با مشکلاتی روبروست که اهتمام دولت برای رفع این مشکلات بسیار ضروری است.

علاوه بر این با توجه به بافت سنتی و شهرهای کوچک این استان، احداث آپارتمان های چند طبقه هنوز با فرهنگ سنتی این استان همخوانی ندارد، چرا که خانواده های ایلامی به تأسی از نیاکان خود به خانه های ویلایی و دارای حیاط وسیع عادت کرده و زندگی در آپارتمان های کوچک و محقر، روحیه زندگی را از بسیاری از آنان گرفته است.

پرونده مسکن مهر در ایلام در حال بسته شدن است و دولت تدبیر و امید قصد کلید زدن مسکن اجتماعی را دارد و پیشنهاد می شود به جای تشکیل تعاونی های پرجمعیت و احداث بلوک های مسکونی چندین طبقه، دولت زیرساخت های لازم برای احداث تعاونی های مسکن خانوادگی، خصوصاً در شهرهای کوچک تر دارای زمین های وسیع تر و متناسب با فرهنگ منطقه را فراهم کند تا علاوه بر تأمین مسکن مورد نیاز زوج های جوان، از بروز مشکلات ناشی از حاشیه نشینی نیز جلوگیری کند.