جعفر قادری، اقتصاددان و نماینده مجلس شورای اسلامی

بازار داغ مسکن که متأثر از سیاست‌گذاری‌های غلط دولت است شدیداً مردم را تحت فشار قرار داده و مستأجران را در این بین سرگردان کرده است، بنابراین عدم‌تولید و ساخت و ساز و عرضه مسکن در هفت سال گذشته، تقاضای انباشت شده‌ای در بازار به وجود آورده که تبعات آن بر مردم به روشنی مشهود است.

طرح تولید واحدهای استیجاری طرح خوبی است، طرحی که دولت پیش از انباشت تقاضا و جان به لب شدن مردم در عرصه مسکن باید آن را انجام می‌داد. تولید واحدهای با متراژهای کم با قابلیت تأمین همه نیازهای یک خانوار کوچک دو سه نفره در حال حاضر طرح مطلوبی در راستای افزایش دسترسی و خانه‌دار شدن بخش بزرگی از مردم به‌خصوص جوان‌ترهاست. این طرح در کوتاه‌مدت می‌تواند برای مردم گشایشی ایجاد کند. بی‌تردید اگر این طرح پیش از این در دستور کار دولت قرار می‌گرفت، مسلماً فشار بسیاری از روی اقشار کم‌درآمد جامعه برداشته می‌شد.

اعطای تسهیلاتی چون زمین رایگان یا زمین ارزان‌قیمت، تسهیل مجوزدهی‌های انبوه‌سازی به انبوه‌سازان مسکن، نوسازی بافت‌های فرسوده و زمینه‌سازی برای ایجاد و افزایش تفاهم مالکان، شهرداری و سازندگان تا منجر به انعقاد هر چه زودتر قراردادهایی برای تولید انبوه شود. اگر همه نهادهای ذی‌ربط به اندازه آورده خود در ساخت مسکن جدید مشارکت کنند و در محدوده و حریم شهرها بخشی از زمین‌هایی که قابلیت استفاده به عنوان مسکن را دارد وارد گردونه کنند و به این زمین‌ها اجازه ساخت داده شود، گشایش‌های اینچنینی می‌تواند به تولید مسکن کمک کند، اما تهدید مالکان و رفتارها و فعالیت‌های دستوری در حوزه مسکن، قطعاً مسائل را به شکل واقعی حل نمی‌کند. در بخش مسکن برای حل این موضوع نیازمند کارهای کاملاً تعریف شده و مشخصی از سوی دولت هستیم، به شرط اینکه با مدیریت در کوتاه‌مدت و بسته‌های حمایتی و تشویقی ایده‌آل به مردم و انبوه‌ساز عرضه شود.

قطعاً مشکلات حوزه مسکن ما از مشکلات دیگر کشورها بیشتر نیست. دولت باید از جمع‌بندی و راهکارهای کشورهایی که مسئله مسکن‌ در آن‌ها حل شده استفاده به عمل آورد و از توانمندی‌های کشور در همه حوزه‌ها و بخش مسکن که قطعاً از کشورهای دیگر کمتر نیست، به نفع حل مشکلات بهره‌مند شود. اگر بنای دولت برای حل مشکل مسکن استفاده از سیاست‌های درست و اتخاذ بهترین روش‌ها باشد، می‌توان مردم را به ایجاد تغییراتی اساسی و بنیادی در موضوع مسکن در کوتاه‌مدت و بلندمدت امیدوار کرد.