به گزارش قدس آنلاین، دزموند لاچمن، اقتصاددان برجسته در مصاحبه پیش بینی کرد: به‌زودی بازار املاک و مستغلات ایالات متحده با سقوط زیادی روبه‌رو شود، با این حال در حال حاضر قیمت مسکن در آمریکا اکنون به شدت بالاتر از ۱۵ سال پیش، قبل از آخرین رکود مسکن است.
لاچمن، کارشناس ارشد مؤسسه امریکن اینترپرایز و معاون سابق صندوق بین‌المللی پول می‌گوید: سال گذشته دولت ایالات متحده مقادیر زیادی اوراق قرضه خریداری می‌کرد به همین دلیل حباب زیادی در قیمت سهام ایجاد شده است، بنابراین ارزش گذاری سهام به درستی صورت نمی‌گیرد.
به گفته وی، محرک سقوط بازار املاک و مستغلات افزایش نرخ بهره خواهد بود که انتظار می‌رود توسط فدرال رزرو ایالات متحده در ماه مارس در تلاش برای مهار تورم فزاینده معرفی شود.
لاچمن می‌گوید: «آن حباب‌ها در بازارهای سهام و مسکن، بر این فرض استوار شده‌اند که نرخ‌های بهره برای همیشه پایین می‌مانند. بنابراین، به محض اینکه فدرال رزرو شروع به افزایش نرخ‌های بهره به شیوه‌ای غیر مترقبه کند، این خطر واقعی وجود دارد که حباب‌ها قیمت دارایی‌ها را بشکند و این امر می‌تواند ما را وارد رکود کند.
آخرین باری که حباب مسکن در ایالات متحده ترکید سال ۲۰۰۸ بود و این کشور در آن سال در رکود بزرگ فرو رفت. در آن سال سقوط بازار سهام و مسکن ناشی از رشد بی‌سابقه بازار وام‌های مسکن فرعی بود.
در پاییز سال ۲۰۰۸، تعداد زیادی از وام گیرندگان در پرداخت وام‌های رهنی کم اعتبار کوتاهی کردند، که همین امر باعث آشفتگی در بازارهای مالی، فروپاشی بازار سهام و رکود بزرگ در ایالات متحده شد.
منبع: مهر
نظر شما