به گزارش قدس خراسان، سیزدهم شهریور روز گرامیداشت ابوریحان بیرونی یکی از دانشمندان و نوابغ ایران است که بنا به خدماتی که این دانشمند در حوزه مهندسی و ایجاد نقشه‌های جامع داشته به نام روز مهندسان نقشه‌بردار نام‌گذاری شده است.

مهندسانی که هر سازه‌ای برای ساخت، به حضور آن‌ها نیاز دارد به همین دلیل نتیجه کار آن‌ها در ابعاد مختلف اهمیت قابل ملاحظه‌ای دارد. یکی از ابعاد کاری مهندسان نقشه‌بردار که معمولاً همه مردم با آن مرتبط‌ هستند نقشه‌برداری‌هایی است که در راستای ثبت ملک و صدور سند به آن نیاز دارند و این اقدام در اصطلاح به حدنگاری شناخته می‌شود. 

حدنگاری، محدوده‌بندی یا کاداستر به نوعی نقشه‌برداری ثبتی گفته می‌شود که ارزش حقوقی دارد و می‌توان بر اساس مرزهای آن، اسناد مالکیتی را  صادر کرد. حدنگار منبع اصلی داده‌ها در اختلافات و دعاوی احتمالی بین مالکان یک ملک به حساب می‌آید که در آن نقشه حدنگاری به نقشه‌ای اتلاق می‌شود که مرزها و مالکیت قطعات زمین را نشان می‌دهد. 

تفاهم سه‌جانبه برای سهولت کار

در مشهد و از چند سال پیش در تفاهم‌نامه‌ای که شهرداری، سازمان نظام مهندسی و اداره کل ثبت اسناد داشتند در راستای سهولت کار برای متقاضیان پایانکار سازه‌های ساختمانی مقرر شد همه امور نقشه‌برداری حدنگار توسط مهندسانی که صلاحیت انجام امور را دارند و از سوی نظام مهندسی استان معرفی می‌شوند انجام شود.

عضو نقشه‌بردار و هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی با بیان اینکه از سال ۹۸ و با تفاهم‌نامه‌ای که با شهرداری مشهد انجام شد، تهیه نقشه‌های تفکیکی و حدنگار توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی انجام می‌شود گفت: این موضوع موجب شد اختلافی بین نقشه‌های تفکیکی اداره ثبت با پایانکار شهرداری وجود نداشته باشد و ضمن صرفه‌جویی در هزینه‌های شهروندان برای درخواست صدور پایانکار، زمان کمتری نیز برای ثبت سند تلف می‌شود.

شهرهای دیگر استان در برنامه حدنگاری مشترک

مسعود دباغ با اشاره به اینکه با انجام این تفاهم‌نامه مدت زمان صدور سند به یک ماه کاهش یافته است، افزود: به همین منظور تصمیم گرفته شد این موضوع برای شهرداری‌های شهرستان‌های استان نیز انجام شود. به طوری که در حال حاضر با شهرداری‌های طرقبه‌ شاندیز، سبزوار و نیشابور در حال مکاتبه هستیم تا نقشه‌های حدنگار و تفکیکی این شهرستان‌ها نیز توسط سازمان نظام مهندسی استان صورت بگیرد. 

عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی با بیان اینکه احتمالاً تا پایان سال این موضوع برای تمامی شهرستان‌های استان به انجام می‌رسد، گفت: با اجرای این طرح از دوباره‌کاری جلوگیری شده و نقشه‌های سازمان نظام مهندسی ملاک صدور پایانکار و سند تفکیکی است.

دباغ همچنین تعداد پرونده‌های حدنگاری شده در مشهد از زمان اجرای تفاهم‌نامه سه‌جانبه را ۱۲ هزار و ۴۰۶ مورد بیان کرد و افزود: این پرونده‌ها از ابتدای سال ۹۸ که تفاهم‌نامه شکل گرفته برای ۱۸میلیون و ۵۰۰ هزار مترمربع از املاک و ساختمان‌های شهر مشهد تشکیل شده است. 

عضو نقشه‌بردار و هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی از انعقاد تفاهم‌نامه سه‌جانبه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان با اداره کل ثبت و شهرداری‌های استان خبر داد و گفت: اگر این تفاهم‌نامه به انعقاد برسد، تهیه نقشه‌های حدنگار یا پیش‌تفکیک شهرستان‌های استان به عهده سازمان قرار خواهد گرفت.

حدنگاری اراضی کشاورزی در انتظار تفاهم با اداره کل ثبت

وی در پاسخ به این پرسش که امکان پیاده‌سازی این مدل برای متقاضیان اسناد اراضی کشاورزی در استان نیز وجود دارد یا خیر بیان کرد: حدنگاری اراضی کشاورزی در حال حاضر توسط اداره کل ثبت اسناد انجام می‌شود اما موضوع این است که این اداره با کمبود نیرو مواجه است و این خود سبب می‌شود روند کار سرعت لازم را نداشته باشد در همین راستا آمادگی خود را برای همکاری در این زمینه به مدیر کل ثبت اسناد اعلام کردیم و معتقدیم تجربه خوبی که در بحث ثبت اسناد ساختمانی در حوزه شهر مشهد داریم می‌توانیم در این بخش نیز اجرایی کنیم.

وی همچنین در خصوص شرایط و پیگیری مشکلات مهندسان نقشه‌بردار خراسان رضوی گفت: با پیگیری‌ها قرار است صلاحیت مهندسان نقشه‌بردار برای تمام گروه‌های ساختمانی ایجاد شود؛ پیش از این از سال ۸۴ در خراسان رضوی به علت کمبود مهندس نقشه‌بردار فقط گروه‌های ساختمانی (ج) و (د) تحت نظارت نقشه‌بردار بودند اما با پیگیری‌ها قرار است گروه‌های ساختمانی (الف) و (ب) نیز ناظر نقشه‌بردار بگیرند که این موضوع احتمالاً تا پایان سال جاری به نتیجه برسد.

خبرنگار: هاشم رسائی‌فر