تأمین مسکن مناسب و مقرون‌به‌صرفه برای تمام اقشار جامعه به ویژه جوانان و خانواده‌های کم‌درآمد، از جمله دغدغه‌های اصلی دولت‌ها محسوب می‌شود. در ایران نیز با توجه به رشد جمعیت و افزایش نیاز به مسکن، این موضوع اهمیت بیشتری پیدا کرده است. متأسفانه در سال‌های اخیر، مشکلات مختلفی در زمینه تأمین مسکن به وجود آمده که یکی از مهم‌ترین آن‌ها عدم همکاری بانک‌ها در ارائه تسهیلات مناسب به متقاضیان مسکن است.
بانک‌ها به عنوان یکی از اصلی‌ترین نهادهای مالی کشور، نقش مهمی در تأمین مالی پروژه‌های مسکونی و ارائه وام‌های مسکن دارند. با این حال، عدم تعهد برخی بانک‌ها به وظایف خود و عدم ارائه تسهیلات کافی به مردم، موجب شده تا بسیاری از پروژه‌های مسکونی به تأخیر بیفتند یا به طور کامل متوقف شوند. این وضعیت باعث افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم شده و به ویژه جوانانی که تازه ازدواج کرده‌اند را با چالش‌های زیادی مواجه کرده است.
دولت شهید رئیسی در سه سال گذشته تلاش‌های زیادی برای حل مشکل مسکن انجام داده است. اما بیشتر بانک‌ها، به جز بانک مسکن، به تعهدات خود عمل نکرده‌اند. این وضعیت نیازمند نظارت و دخالت قاطع دولت است تا بانک‌ها را ملزم به اجرای تعهدات خود کند.
برای بررسی این موضوع و تأثیرات احتمالی همکاری بیشتر بانک‌ها در دولت جدید برای حل مشکل مسکن با علیرضا نوین نماینده مجلس شورای اسلامی در دوره دوازدهم که به‌عنوان نماینده تبریز، آذرشهر و اسکو فعالیت می‌کند به گفتگو پرداختیم.
دولت با قاطعیت بیشتری بانک‌ها را ملزم به عمل به تعهدات خود کند
علیرضا نوین، پنجاه و چهارمین شهردار تبریز بوده و اکنون عضو کمسیون عمران مجلس است. نوین با اشاره به اهمیت تامین مسکن برای زوج‌های جوان، خاطرنشان می‌کند: مسکن یکی از نیازهای اساسی جامعه است که تأمین آن برای بسیاری از افراد، به ویژه جوانانی که تازه ازدواج کرده‌اند، یک چالش بزرگ محسوب می‌شود. دولت میتواند با اجرای راهکارهای مشخص و هدفمند این مشکل را تا حد زیادی حل کند. یکی از اصلی‌ترین مشکلات در این زمینه، عدم همکاری بانک‌ها در ارائه تسهیلات مناسب به متقاضیان مسکن است. اگر دولت بتواند با قاطعیت بیشتری بانک‌ها را ملزم به عمل به تعهدات خود کند، می‌توان امیدوار بود که مشکل مسکن تا حد زیادی برطرف شود.
نماینده مجلس دوازدهم شورای اسلامی اظهار داشت: تجربه نشان داده است که ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسیار چالش‌برانگیز است، اما تأمین حداقل سیصد هزار واحد در سال قابل تحقق است. در سه سال گذشته، دولت شهید رئیسی تلاش‌هایی در این زمینه انجام داده، اما بیشتر بانک‌ها به تعهدات خود عمل نکردند. تنها بانک مسکن تا حدی به تعهدات خود پایبند بوده و حدود ۵۰ تا ۶۰ درصد از تعهدات خود را انجام داده است، در حالی که بانک‌های خصوصی عمدتاً از این مسئولیت شانه خالی کرده‌اند.
تامین مسکن با بهره‌برداری از اراضی فرسوده داخل شهر با هزینه کم
وی ادامه می‌دهد: یکی دیگر از عوامل مهم در حل مشکل مسکن، تأمین زمین مناسب و ارزان قیمت برای ساخت و ساز است. دولت باید شرایطی را فراهم کند که زمین‌های مناسب با قیمت مناسب در اختیار مردم، به ویژه خانه اولی‌ها و زوج‌های جوان قرار گیرد. بهترین گزینه برای این منظور، اراضی فرسوده داخل شهرهاست که به دلیل وجود امکانات زیرساختی مانند آب، برق و گاز، پروژه‌های مسکونی در این مناطق سریع‌تر به بهره‌برداری می‌رسند.
نماینده مجلس دوازدهم خاطرنشان می‌کند: با این رویکرد، دولت میتواند با بهره‌برداری از اراضی فرسوده داخل شهر و یا در نزدیکی شهرها، به سرعت و با هزینه کمتر مسکن‌های مورد نیاز را تأمین کند. این اقدامات نه تنها باعث تسریع در روند ساخت و ساز مسکن می‌شود، بلکه از توسعه نامتوازن شهری و گسترش حاشیه‌نشینی نیز جلوگیری می‌کند. به این ترتیب، دولت با نظارت دقیق بر عملکرد بانک‌ها و ارائه زمین‌های مناسب و ارزان قیمت میتواند گام‌های مؤثری در حل مشکل مسکن بردارد.
نوین در پایان افزود: دولت جدید با توجه به نیازهای روزافزون جوانان و خانه‌اولی‌ها به مسکن، باید به دنبال راهکارهای جامع و عملی برای تأمین این نیاز اساسی باشد. از نظارت دقیق بر عملکرد بانک‌ها و الزام آن‌ها به ارائه تسهیلات مناسب، تا تخصیص زمین‌های ارزان و مناسب برای ساخت و ساز، همه میتواند در دستور کار قرار گیرد. با بهره‌گیری از اراضی فرسوده درون شهری و تسریع در اجرای پروژه‌های مسکونی، دولت میتواند مسکن را برای همه اقشار جامعه به ویژه زوج‌های جوان و خانه‌اولی‌ها دست‌یافتنی کند.
نظر شما