حل و فصل مشکلات حوزه مسکن از جمله مهم­ترین اولویت­هایی است که کارشناسان برای دولت چهاردهم متصور هستند. در شرایط فعلی شاهد نوعی نابسامانی در این حوزه هستیم که به نظر می­رسد سامانه­ها می­توانند در این ارتباط کارساز باشند. مجلس با درک این موضوع، ذیل قانون جهش تولید مسکن راه­اندازی سامانه خودنویس را پیش­بینی کرده است. این سامانه هم اکنون در حال فعالیت است و توانسته رضایت حداکثری مردم را به دنبال داشته باشد.

سامانه خودنویس از سازوکاری ساده برخوردار است و به همین دلیل افراد می­توانند به راحتی با آن کار کنند و به ثبت قراردادهایشان بپردازند. در این سامانه نیازی به پرداخت هزینه نیست و قراردادها به صورت رایگان و بدون واسطه منعقد می­شود.

شواهد نشان می­دهد که سامانه خودنویس توانسته است در همین مدت زمان اندک به خوبی در میان مردم گسترش پیدا کند. به ویژه با توجه به این که سامانه مورد بحث باعث کاهش هزینه­های خانوارها می­شود و واسطه­ها را حذف می­کند، مورد استقبال زیادی واقع شده است.

با وجود مزیت­هایی که سامانه خودنویس از جهات مختلف دارد، این سامانه مورد اعتراض مشاورین املاک واقع شده است. شاهد نوعی فضاسازی منفی علیه این سامانه هستیم و افراد ذینفع در حال اعمال فشار برای عقب­نشینی دولت از توسعه این سامانه هستند.

از دولت این انتظار وجود دارد که به منافع عمومی توجه داشته باشد و رضایت اکثریت را مدنظر قرار دهد. در این راستا، نیاز است توسعه استفاده از سامانه خودنویس در دستور کار باشد و دولت در مقابل مقاومت­ها عقب­نشینی نکند.

نظرات وحید احمدی، نماینده کنگاور، صحنه و هرسین در مجلس را در ادامه در خصوص مزیت­های استفاده از سامانه­ها در حوزه مسکن به منظور کنترل قیمت­ها و سامان دادن به امور می­خوانید.

احمدی در خصوص مزیت‌های سامانه خودنویس و لزوم گسترش آن تصریح کرد: می‌دانیم که در زمینه املاک و مسکن یک سری تخلفات وجود دارد، هدف این است که با استفاده از سامانه‌های هوشمند به کنترل این موارد بپردازیم. وضعیتی که در گذشته در حوزه مسکن وجود داشت، پرونده‌های مختلفی را در دادگستری‌ها باز می‌کرد و مشکلات جدی در این بخش به وجود می‌آورد.

وی ادامه داد: در شرایطی که افراد می‌توانند در قالب سامانه خودنویس به عقد قرارداد بپردازند و نیازی به مراجعه به مشاورین املاک ندارند، بخشی از سوءاستفاده‌ها و مشکلات که در گذشته در حوزه مسکن وجود داشت، از بین می‌رود.

نماینده کنگاور، صحنه و هرسین در مجلس خاطرنشان کرد: سامانه خودنویس مزیت‌های زیادی برای کشور دارد و مثبت ارزیابی می‌شود. نیاز است رسانه‌ها به کمک بیایند و جوانب این سامانه را بیش از پیش تشریح کنند. از سوی دیگر، باید به مردم آگاهی لازم و اولیه در خصوص قراردادها داده شود. به نحوی که با آمادگی مناسب به سمت استفاده از این سامانه بروند و از مزیت‌هایش بهره ببرند.

احمدی گفت: لازم است افراد نسبت به امور حقوقی که در قراردادها مطرح می‌شود، اطلاعات داشته باشند. در غیر این صورت، ممکن است مشکلاتی بروز کند. بنابراین، باید اطلاع‌رسانی‌های اولیه را در خصوص سامانه خودنویس و چارچوب قراردادها به مردم داشته باشیم تا از مزیت‌های این سامانه به نحو احسنت بهره‌ ببریم.

وی در خصوص کاهش 1600 میلیارد تومانی هزینه‌های مردم بر اثر استفاده از سامانه خودنویس خاطرنشان کرد: صرفه‌جویی در هزینه‌های مردم از جمله آثار مثبتی است که سامانه خودنویس می‌تواند داشته باشد. در گذشته هزینه‌های اضافی بر افراد تحمیل و ارقامی از طرفین معامله اخذ می‌شد که گاهاً واقعی و قانونی نبودند. استفاده از سامانه خودنویس می‌تواند این هزینه‌ها را از بین ببرد.

این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: توسعه استفاده از سامانه خودنویس باید در دستور کار جدی دولت باشد. به ویژه باید راهکارهایی در پیش بگیریم که اثرگذاری طرح را بالا ببریم و از این سامانه نهایت بهره‌برداری را داشته باشیم. به طور مثال، اطلاع‌رسانی به مردم و بالا بردن سطح آگاهی آن‌ها در مورد نحوه استفاده از سامانه و اصطلاحات حقوقی قراردادها می‌تواند بسیار کمک‌کننده باشد.

احمدی گفت: بخش مهمی از مزیت سامانه خودنویس در این است که انحصار مشاورین املاک شکسته می‌شود و آن‌ها را به سمت برعهده گرفتن وظیفه اصلی‌شان که همان مشاوره دادن در حوزه ملک و مسکن است، سوق می‌دهیم. به این ترتیب، از اقدامات سوداگرانه جلوگیری و زمینه را برای ساماندهی امور در حوزه مسکن فراهم می‌کنیم و علاوه بر کنترل سوداگری، از دریافت مبالغ غیرقانونی از مردم نیز جلوگیری خواهد شد.

وی ادامه داد: روندهایی که در حوزه مسکن وجود داشت در نهایت به ضرر مردم بود. به ویژه مستأجرین در این ارتباط صدمه زیادی می‌دیدند. مردم پیش‌بینی می‌کردند که با بودجه مشخصی مسکنی برای خودشان تهیه کنند. بر اثر اقدامات سوداگرانه و مخرب قیمت‌ها به نحوی افزایش می‌یافت که آن‌ها قادر به اجاره منزل مسکونی موردنظر نبودند. سامانه خودنویس می‌تواند شفافیت بالایی در حوزه مسکن به وجود بیاورد و با حذف واسطه‌ها قیمت‌ها را متعادل کند.

احمدی گفت: باید برای دولت رضایت اکثریت جامعه مهم باشد. اگرچه مقاومت‌هایی در مقابل سامانه خودنویس وجود دارد و فضاسازی منفی علیه آن می‌شود، اما دولت باید به نفع عموم مردم عمل کند و توسعه استفاده از این سامانه را مدنظر داشته باشد.